受宏觀調控，人口增長變化，市場保有量等各方面影響。房地產即使不算夕陽產業，房地產基金也是夕陽基金了。過去的十幾年房地產已經透支了未來幾十年的利潤空間，再要快速增長已經很難。即使貨幣寬鬆，離開了“剛需”基本面的支撐，價格很難維持高位。

市場下跌態勢中，滬深300大市值個股相對比較抗跌；2、等權重避免單一權重高的股票跌幅嚴重，以致收益大幅下探；3、從房地產roe角度看，龍頭股具有較大的確定性。

基金就是專家理財，基金經理幫你買房地產行業股票。你所說的房地產基金選擇，應該代表你想投資地產基金，看漲未來行業發展，可以給你帶來收益。作為投資者，預判未來趨勢是很難的。我們可以簡單分析一下房地產未來發展可能性。

一，人口是中長期因素。中國總人口增速是下降的，但是城市化發展是人口增量也有限，無法趕上房產增量。八零年以後出生人需買房的越來越少了。對地產行業不利。

二，貨幣增速也是年年下降，通貨膨脹的速度也會慢下來。

三，人均居住面積據說達到25平米，四口之家已有一百平，增長空間也不大。從這些角度看，地產企業未來並不看好。

當然也存在熊市行業暴跌後，地產基金也會具有投資價值。那是還是選擇重點投資品牌房企的地產基金。供參考！

房地產指數基金大概就分為兩種。一種是普通的ETF指數基金。另外一種就是分級基金，分級基金分為分級a和分級b。分級b的指數基金，也就是所謂的槓桿基金。無論漲與跌都有加槓桿。假如你喜歡買房地產指數基金，對房地產行業還有未來的發展。可以買入房地產指數基金ETF。也可以買入分級基金。分級基金的風險比較大。風險基金摻雜了槓桿交易。容易造成暴漲暴跌。可根據你的承受能力買入一天挨負指數或者是分級基金。

就目前來說，全國各地都在打壓房價，政府出臺一系列的房價調控措施。目前不建議你買房地產指數基金。虧損的機率比較大。個人建議，不構成買賣指導。可以買一些有行業前景發展的指數基金，比如白酒。黃金。日常消費。還有指數基金。好了，喜歡請點贊加關注，謝謝。