取消物業就沒有那些破規定了！物業是中國的一個畸形產業，業主的寄生蟲，吸血鬼！業主的衛生問題交給環保部門解決，電梯問題由廠家解決，其它問題由業委會解決！堅決取締光收費不服務的物業！

自1981年開始至2014年以前，中國住宅小區物業費用執行的是政府定價或政府指導價。主要是根據國內一二三四線城市、城市經濟發展水平、人均收入、小區地段檔次等綜合因數制定物業費價格標準。

2014年後，國家發改委針對中國國情、經濟發展水平、文明程度、不同需求等客觀因數，落實放管服政策，政府公權力不再幹預市場經濟發展，很多非壟斷性的服務收費不再由政府定價或者指導價，全面實行市場調節價！由需求決定市場的發展。

就像星級酒店與大排檔都可以提供吃飯，但是根據自身經濟實力和需求可以到星級酒店吃雞鴨魚肉，龍蝦鮑魚海參魚翅燕窩等高消費；也可以根據自身的情況到大排檔只選擇小炒、火鍋之類的基本消費。

舉例來講（請勿對號入座），深圳一線城市，近10年來，除了經濟保障房（政府提供低收入人群居住）的物業費是2.5元/㎡之外，其他普通商品房物業費大概在3元～5元/㎡；別墅、豪宅物業費8元/㎡及以上；二線省會城市普通商品房物業費2元～3元/㎡；三線城市普通商品房物業費1.5元～2元/㎡；四線城市物業費1.2元/㎡左右。

新小區物業費比老小區物業費高、城市比郊區高、別墅、豪宅、高檔商品房比普通小區高。沒有統一的物業費價格，物業管理服務可以是五星級的標準，也可以是大排檔的標準，取決於小區大多數業主對於服務品質的需求，高階享受就付高費用，低費用就低端服務，質價相符，一分錢一分貨是市場經濟原則。

物業公司要盈利才能生存，有的業主又想少花錢或不花錢還要享受好的管理及服務。矛盾總是存在的。但是，沒有利潤哪來服務？質優價廉、物美價廉的事情是不存在的。即使物業公司做慈善不收費，都還會有業主這也不滿，那也不行。這就是人性！

換位思考、理性看待是關鍵！物業公司也好，業主也罷，都有好有壞，極端的否定與肯定都是錯誤的。

中國的物業管理是隨著中國的改革開放和房改政策而興起的新型行業，解決了政府無法解決的問題，需求決定了市場，無論喜歡也好，不喜歡也罷，都是誰也無法阻擋的趨勢，這是國家改革發展的必然產物。放眼世界，全球五大行之一的世邦魏理仕公司都一百幾十年的歷史了。其他第一太平戴維斯、高力國際、仲量聯行、戴德梁行物業都是七八十近百年的歷史了，在中國全部是高階物業專案，從來不會去承接物業費8元/㎡以下的全委物業專案。

物業收費標準對物業私營公司就是一張廢紙，它早就用其它的方法增加了收費專案，你卻在這裡跟我們業主們談什麼物業收費標準，這不是在掩蓋物業私營公司在小區裡亂收費的事實嗎？

應該說全國沒有統一的物業費收費標準，各個地區根據情況有政府指導價。一般說來物業公司提供的物業服務等級對應相應的收費標準，物業服務等級有一、二、三、四共4個等級，分別對應4個收費標準。每個收費標準可以上下浮動10%。

我上個月剛被物業起訴要交物業費與公攤費，我拒絕提起反訴並提供拒絕交費的原因與證據，前兩週接到法院通知，物業無條件撤銷訴訟。只要是物業的過錯導致你拒絕交物業費，會得到法院的支援