堅決不值得。如果你是首套，建議買個70年產權，三環內房子。哪怕是小面積的。後期時機合適可以換個大的

買公寓首付高，物業費，水電費高，後期賣了過戶費高！還是四十年！每層戶數也多，隱私安全差！居住人群素質參差不齊！

如果投資，可以看看小商鋪。

首先要看城市，再就是地段，如果將來用作出租，得看市場潛力，如果等待增值高拋，現在似乎不是時點，何況房產稅的達摩斯利劍不知道什麼時候就會落下...投資是個嚴肅的事情，要考慮清楚哦

值不值得，首先看自己的需求和經濟能力。當然如果經濟能力允許，誰都願意買大住宅。但如果作為畢業後留在外地工作，或者工作收入有限的年輕人，或者因工作需要上下班需要花費大量時間在路途中的人，在工作或生活的區域，購買一套小公寓，解決落腳問題，首付沒有壓力，月供沒有負擔，肯定比用工資追漲房價來的實際。

價格不對

公寓總體來說是面向寫字樓的白領的。一套50m2的公寓，如果距離寫字樓群不遠，30w是不可能的，估計二線城市也要有70w左右。所以，30w的公寓，要麼不是一二線城市，要麼不是標準的正規公寓。

如果是從投資角度看，房產投資已經不是好的時機了，價格高漲，各種政策限制，房地產已經不是黃金時代，也許是青銅。

既然你是猶豫，沒想清楚，那麼這種投資就不值得做了。就像炒股，猶豫時，可以看股市牛熊，牛市時優先考慮持股，熊市時優先考慮持幣。現在的房市就是偏熊了，想不清楚時，宜優先考慮持幣，而不是持房。