房子升值的重點：首先交通要方便，再就說離幼兒園、學校、醫院、市場等地要近，還有如果是政府有計劃幾年內要拆遷的那就值錢了。

針對於您的問題，比較客觀，到底是您現在去購買房子怎樣選擇，以後房子更有價值？還是您現在想把手上所擁有的房子提升價值？

我把兩個問題都給您分析一下（個人觀點）

1、您現在去購房怎樣選擇，以後房子更有價值？

選房有兩點：地段，環境（物業）

升值空間，首選地段，為什麼這樣說，好地段房子升值空間毋庸置疑，看得到，什麼叫做好地段？人流集中，商業集中，交通便利的地方，因為在這種地方您自己居住便利，二手轉賣方便，出租更容易，不會空置，所以選擇好地段是升值的首選，但是一般好地段的樓盤都不是很大，物業管理比較難，人流比較雜，不會很高階！而且價格貴！

環境（物業），選擇這樣的地方一般看發展，政策，現在政府都在大力發展城市建設，以前的郊區越來越像個城市，大開發商拿地都會選擇郊區便宜的地方，然後發展，您選擇這樣的地方只要未來發展好，房子升值一定比您買地段好的更划算，因為價格便宜！

所以，您如果想購置物業更有價值，我建議看長遠價值，選擇政府重點規劃的地方，當初深圳南山，前海都不被看好，現在這些地方卻是最有價值的地方！無論幾線城市，您跟著政府走就沒錯了！

2、您現在想把手上所擁有的房子提升價值？​

假如您現在手上擁有房子，怎樣提升他的價值，房子的價值在於您怎麼利用他，您有好地段的房子可能很簡單只是出租，這樣大大降低了房子的價值，要看您所處區域，在我老家張家界，會把房子承包起來做名宿，做酒店，裝修溫馨，日租至少200以上，一個月租金至少5000以上，而您直接出租一個月最多1500，這樣房子的價值自然提高！類似酒店託管型別

以上僅代表個人觀點

給你幾點建議：

1.把你的房子搬到位置更好的地方。同樣的房子在不同的地方，價格是不一樣的。鶴崗的房子是一個價，北京的房子是一個價。如果你能夠把鶴崗的房子搬到北京去，那就賺大發了。但這一點做到似乎不太容易。

2.讓你自己成為名人。一樣東西的價格很大程度上取決於擁有它的人。我在河邊撿了一塊石頭叫做大石頭，而名人在河邊撿了一塊石頭，可能就叫做藝術品。我撿的石頭，叫做垃圾。撿回家了，會被父親罵、母親罵、兒子罵、女兒罵，說我撿了一個大垃圾。而所謂的名人撿了一塊石頭，會被張三誇、李四誇、王二麻子誇，還能夠上電視，還可以去銀行做抵押，還可以去索斯比拍賣行高價拍賣。普通人的房產價值和名人的房產價值是遠遠不一樣的。哪怕是一幅畫，普通人畫的叫塗鴉。而如果是名人所作，哪怕是隨意的塗鴉，卻可能成為傳世傑作，為眾多人所追捧。當你成為名人之後，你的房產價值也隨之升值。

除此以外，我也沒有什麼其他辦法了。

不知道還有哪位朋友可以給點高見。