租房有時還真得多個心眼。

分享一下，供你參考：

1.跟房東打交道，相對要簡單些，就是把所有的東西都當面談清楚，並體現在租房合同裡，比如：長租還是短租，屋內設施的自然損壞和人為損壞的區別，水電煤氣等各種費用的繳納和交鑰匙時的表數要記好，如何續約，讓不讓養寵物，怎麼樣才不算擾民。總之，就是能想到的都寫在合同裡，最好。

2.如果是二房東，不管是中介託管的，還是個人轉租的，不建議租，因為很多風險不可控。

3.跟中介打交道，很累，因為都是一幫鬼精鬼精的主。首先，要多選幾家中介公司看房，因為很多房主都是同時報幾家中介的，你多看看，也防止個別中介在中間賺差價。其次，如果要砍價，最好讓中介公司幫忙，因為他們砍價比你專業得多。最後，很多中介公司的收費都是有浮動的，別人家要多少，你就給多少，這個費用也是有的商量的。

祝你租房順利，萬事大吉！

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如果是房東本人

看清楚房主的產權證和身份證等有效證件，如果驗證身份沒問題，那麼需要檢視下房間內的狀況是否良好，例如洗手間馬桶，自來水漏水情況，廚房狀況等。

然後簽訂房屋租賃合同，這時候需要注意標明房屋內所屬物品的賠償問題，各種費用需要誰負責問題，違約金問題，退租和不租提前多少天通知問題等一系列涉及雙方利益的問題。

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如果是轉租的情況，也就是二手房東，那麼我們需要原房主到場簽訂房屋租賃合同，其基本注意事項同上。

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如果是透過託管公司，那麼我們必須選擇正規的託管公司，我相信，現在很多人沒時間找房子，很多都會透過託管公司，同時也降低了風險，節省了時間。

如果是正規的託管公司，那麼首先看公司資質。然後在是籤合同的時候，肯定要看原房主親自簽署的房屋託管代理委託書，這樣我們就不會擔心日後糾紛問題。

相對來說，正規的託管公司還是值得信任的。因為他們會比你更瞭解房屋，而且還會給房主的房屋上保險，有任何生活問題，例如漏水，堵塞問題都可以第一時間為您解決，省去很多麻煩。安全係數高。

但值得注意的是，不要輕易相信小中介，代理費高，而且後續也不會負責。

題主的這個問題讓我問答不知所措，如何溝通？正常溝通不就行了？還要如何溝通？你要明確一個定位，你是買家，你是拿錢的買服務的人，你定要硬氣。

給你提個醒，房東應該還行，謹防二房東！