首先我贊同你第一句說的，在房地產行業，幾十年來的執行軌跡能夠充分說明是個暴利行業，尤其是早起成長起來的企業更是會讓普通民眾瞠目結舌的，作為老牌房產行業的企業有相應的底蘊來聯合和影響房地產市場的走向，但是同時，因為火爆的房地產行業，也迎來了很多外部力量的覬覦，吸引著很多利益體的目光，這些攜帶無數資本的“肥狼”能夠捨得一身剮，都是狠茬子，在努力朝著這個方向轉型著；

同時因為房地產開發的特殊性，需要很多工序才能創造出一個完整的商品（房子），其中最主要的就是有時候資金鍊的斷裂，開發商的融資，有很多開發商都是被這種情況所打敗的，但是同時因為需要資金，而對應的非本行業的企業又有閒置資金，同時， 本行業又是暴利行業，於是都是為了能夠掙得利益的雙方或者多方就會進行聯合，並經過聯合之後逐漸分離成為個體，於是市場不再是原來的單純的做房產行業的企業了，很多不是本行業的企業，同時也是實力雄厚的企業已經進入，分的一杯羹，最典型的例子就是成為獨角獸的創新型上市公司的資本轉移，投資方向的轉變，開發方向的演化，現在的市場大體就是這個樣子；

但是因為變動很大的樓市，我們再來認識下一個時間節點，從15年之後，就極少數的上市企業轉型至房產行業，能夠成為一家上市企業肯定是有自己獨特的本領的，眼界是很廣的，能夠很清晰的看到之後的發展，房產行業的投入與回報沒有自己行業的多，為何還要一頭鑽進裡面呢？而且現在大家從李超人的撤出資本市場的行徑來看，已經有了逃離的前兆，誰會繼續“演變”呢？

所以我要說的是你得這個演變是之前的，“新軍”已不再是，現在的市場行情是極少有此種行為。