以前物業費各地都是按房本產權面積收費。由於房屋設計結構不同，每戶得房率各異，即使相同套內面積的房屋公攤面積都有不同，雙電梯樓房公攤面積還更大。為徵收房地房稅立法作準備有可能會先完善有關法規，以後會按套內面積售房，這樣才更合理。但物業收費按套內面積收費也不見得合理，因為物業管理服務僅侷限於公共部位，而套內部分物業服務根本就不涉及。準確地說按套內面積收物業費也不合理。我認為物業費應包含以下方面的服務內容:安保費、小區公共衛生費住戶垃圾收運費、綠化環境服務費、路燈費(含小區共用部位供暖費)、公共設施維護維修費、高層次高層住戶還可能會有二次供水服務費(四層以下無)電梯使用及服務費(一層無)。有私家車的業主還應有車位管理費。另外物業服務與業主居住人數多少也有關，人多戶物業提供的安保、衛生及環境服務工作量比人少戶要多很多。我覺得將來法規完善時，物業收費細則立法應該會廣泛徵求社會各屆的意見！

可能不合理。要查你們物業費收費標準(費用測算)裡面包含了公共水電沒有。查查你們當地物業收費標準，諮詢一下物價局和房管局。簡單來說，物業費收費標準高的會有包含，也會有對公共水電進行單獨收費的(相應的物業費低)，一般都是從最開始收費的時候就會跟業主告知或公示出來。

其實我感覺物業公司還是想好好服務的，只不過漲物業費太難了，物價和成本飛漲。原來的收費標準過低，所以沒辦法，只能把公用水電單獨拿出來收費了，彌補一下。這種不知道行不行，你們有業委會麼？跟你們溝透過麼？找房管，物價諮詢一下或者找律師問問。先找相關部門瞭解溝通解決吧。