1、預約提前還款的時間

2、個人資料準備妥當

在預約之後的時間裡，貸款人應該做一些相關的準備，將貸款資料準備好，比如身份證件以及還貸卡、貸款合同等等，最重要的是準備好錢款。

3、在約定的時間前往銀行提出申請

到了這一步，才算得上真正的開始提前還貸的流程，在到達和銀行約好的時間後，前往貸款銀行的貸款中心，然後填寫提前還貸的表格。依據商業銀行的規定，需要在一些檔案上簽寫姓名，然後再依照要求把需要提前還的錢存到指定的卡中，商業銀行會在申請的還款時間扣取資金。

在這一步驟中，需要注意的是在不同的商業銀行，提前還貸免不了違約金，只是多與少的問題，在預約還貸的時候就可以將這些問題問清楚，而問清楚後。可以自己算一下提前還貸能否省錢，如果不划算則無需提前還貸。

4、登出抵押

提前還貸款，分為兩種。一種是部分提前，還有一種是全部提前還款。如果只還一部分。那麼在提前還一部分後，剩下的錢會計算出新的月供。另外提前還部分貸款，是不能夠登出抵押的，只有還完貸款之後才可以。假若選擇一次還清，那麼則有登出抵押的步驟，還完了貸款之後，還要到借貸中心取回他證。他證，其實就相當於貸款時的欠條，還完貸款拿到他證後，便可以到房管局將抵押手續進行登出的。

首先要確認房貸的形式，是等額本金還是等額本息，不同的方式還款也需要有不同的應對方式！。

等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。

等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。適合於有計劃提前還貸。

等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

等額本金還款時，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式。基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。

提前還款首先要確認銀行的貸款合同中是否有限制提前還款的時間，有的銀行有提前還款限制！。其次就是看總體還款時間還有多久，越早還款自然後續利息就越少！