小區道路破損，物業拖著不修，能否自己修，從物業費中扣除成本。這可要分清楚破損的道路該不該由物業來修，物業是否有維修道路義務是要根據《物業管理服務合同》的約定。通常物業管理企業只是負責道路的日常維護，沒有修破損道路的義務。
是否由物業來修復破損的道路這要看《物業管理服務合同》的約定。通常物業只是負責小區內道路的日常維護，而且投入的金額是有上線的。道路破損通常不是一兩天形成的，道路經過長期的使用老化或不均勻沉降造成破損是不可避免的事情，這屬於道路的中修、大修範圍內。是可以申請住宅專項維修資金的，如果小區內有專項住宅維修資金，可以由業主委員會牽頭召開業主大會會議經專有面積佔總建築面積1/2，且人數佔總人數1/2的業主同意就可以啟動。如果沒有住宅專項維修資金，可以按照一事一議的原則由業主委員會牽頭，召開業主大會會議由全體業主決定是否修復，費用由全體業主共同分攤。
物業管理費是用於小區物業的共有設施裝置及公共場所維修、養護、管理，維護物業管理區域內環境衛生及秩序的費用。不是小區內道路中修、大修、更新改造的資金，因此業主自己出資維修後，用物業管理費抵扣是不合適的。小區內道路的中修，大修，更新，改造的費用屬於專項費用，應該申請住宅專項維修資金或由小區全體業主共同分攤。
由於申請住宅專項維修資金或由全體業主共同籌集資金，需要較長的時間。如果業主願意先墊資對小區道路進行維修，然後由住宅專項維修資金或籌集資金返還，也是可以的。這項工作必須由小區業主委員會主持。但是業主要自已承擔資金無法收回的風險。
小區道路破損，物業拖著不修，能否自己修，從物業費中扣除成本。這可要分清楚破損的道路該不該由物業來修，物業是否有維修道路義務是要根據《物業管理服務合同》的約定。通常物業管理企業只是負責道路的日常維護，沒有修破損道路的義務。
是否由物業來修復破損的道路這要看《物業管理服務合同》的約定。通常物業只是負責小區內道路的日常維護，而且投入的金額是有上線的。道路破損通常不是一兩天形成的，道路經過長期的使用老化或不均勻沉降造成破損是不可避免的事情，這屬於道路的中修、大修範圍內。是可以申請住宅專項維修資金的，如果小區內有專項住宅維修資金，可以由業主委員會牽頭召開業主大會會議經專有面積佔總建築面積1/2，且人數佔總人數1/2的業主同意就可以啟動。如果沒有住宅專項維修資金，可以按照一事一議的原則由業主委員會牽頭，召開業主大會會議由全體業主決定是否修復，費用由全體業主共同分攤。
物業管理費是用於小區物業的共有設施裝置及公共場所維修、養護、管理，維護物業管理區域內環境衛生及秩序的費用。不是小區內道路中修、大修、更新改造的資金，因此業主自己出資維修後，用物業管理費抵扣是不合適的。小區內道路的中修，大修，更新，改造的費用屬於專項費用，應該申請住宅專項維修資金或由小區全體業主共同分攤。
由於申請住宅專項維修資金或由全體業主共同籌集資金，需要較長的時間。如果業主願意先墊資對小區道路進行維修，然後由住宅專項維修資金或籌集資金返還，也是可以的。這項工作必須由小區業主委員會主持。但是業主要自已承擔資金無法收回的風險。