關於買房，我想說其實很簡單，越想太多越複雜。

剛需的話，有錢可以支付首付的話，立刻買；錢不夠，等夠了再買。剛需，買了就是房子，降不降價與樓市崩不崩盤，毛線關係都沒有，因為就算全世界倒塌了，你住著的是房子。

投資的話，根據今年的行情，樓市逐漸迴歸理性，房價有所下降鬆動，看好地理位置及前景可以現在下手，明年的話估計又回升了。

2019基本上快要過完了，回顧這一年的樓市，快要發現很多東西，那麼今年買房都有哪些好處呢？

一、更便宜。跟去年相比2019年的房價出現明顯下跌，雖然統計局公佈的資料顯示房價有小幅度上漲，但只要關注樓市的人都清楚，這種上漲更多是因為三四線城市房價上漲導致的。實際上大部分重點城市的房價都出現了下跌，就像北京有小區房價下跌萬元，武漢也有下跌8000元左右的二手房，這些城市才是大部分購房者關注的城市。所以如果在這些城市買房，那麼肯定會比去年更便宜，這是今年買房的購房者最大的好吃！

二、能挑選到自己喜歡的房子。樓市不斷降溫，這一點是能明顯感受到的，最明顯的就是售樓處的人變少了，再也不是那種熙熙攘攘的局面了，週末到售樓處逛逛也只能看到小貓三兩隻。大家都知道買房的時候不僅僅是要考慮價格，還要考慮戶型等，以前購房者多的時候，哪有那麼多時候讓你選擇，能搖到號就已經很不容易了，至於挑選自己心儀的房子想都不要想了。

就拿我同村一起長大的發小來說，2018年的時候在長沙買了一套房子，當時連夜從杭州趕到長沙來參加搖號，最後搖到的頂樓，說實話他並不喜歡，但不喜歡又能怎麼辦呢？最後還不是認了。而2019年，因為購房者減少，開發商的房源你想怎麼選就這麼選。

三、公積金貸款放寬條件。大家都知道商業貸款的利率很高，而公積金貸款的利率就會低很多，但因為關於公積金貸款有一定的額度限制，所以在買房的時候很多人只能選擇利率更高的商業貸款。但最近一段時間不少城市都放寬了公積金貸款條件，有的城市甚至還對公積金貸款額度進行了上調，這樣購房者在買房的時候就能貸到足夠多的公積金貸款額度，以後每個月償還月供的時候就能輕鬆很多。