需要參考你按揭貸款的利率和當時選擇的還款期限。

舉例之前最常見的基準利率4.9%，和20年期限

貸款320萬，等額本息20年還款，月供接近17000，前期月供中利息佔比75%，如果還了三五年，再選擇提前還款，並不划算，因為前面還款大部分是利息，剩餘本金變化不大。

簡而言之

1.如果你當時貸款的利率低於4%，可以不考慮提前還款，拿手上的資金做銀行活期理財（推薦平安和招行，app自行購買，隨時可以贖回）收益可以達到4%及以上，基本沒風險。

2.如果按揭貸款選擇的期限很長，已經還了三五年，也不建議提前還款。

3.如果期限短，利率高，建議提前還。因為期限短，每個月月供中本金佔比會高很多

你好，如果你沒有較房貸利息更高的投資渠道，建議可以考慮提前還款，因為錢放著也是貶值的。

一般的銀行提前還款有一些規定，比如還款滿1年後或者2年後才可以提前還款，而且還款後的剩餘部分還款方式只有兩種可選，1是每月還款金額不變，期限變短，2是還款期限不變，每月還款額度變少；

第一種方式會讓剩餘需要還的利息變的更少，主要還看你自己每月的經濟能力，如果有能力，建議選擇第一種，如果經濟壓力大，可以考慮第2種；