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1 # 北京楹庭律師事務所
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2 # 使用者58554085161
國家有明確規定。規定歸規定,似當地實際情況而定。也就是說,當地政府想給你多少就多少,稍有不滿,強治徵收。如有反抗,刑事拘留。
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3 # 宏詠華威法律諮詢
徵地補償的基本原則:1、保障失地農民生活水平不下降原則;2、間接補償原則;3、權利、義務相一致原則;4、平等原則。
隨著改革開放不斷加深,城市空間不斷擴大,城鎮化率也不斷提高。城鎮化是中國現代化建設的歷史任務,同時也是擴大內需的最大潛力所在。城鎮化建設,不可避免的會佔用國有土地或者集體土地,這就會涉及到對所佔用土地進行補償的問題,那麼對於所徵收土地進行補償要基於那些原則呢?筆者認為應按如下原則進行補償;
一、公平原則
二、多元化補償原則
用什麼方式補償,被徵收人是否有選擇的權利,是徵收工作順利進行的重要保障。中國目前主要有以下幾種方式對被徵收人進行補償:1、回遷安置;2、貨幣補償;3、房屋置換。房屋徵收主管部門提供拆遷補償方案,被徵收人可以依據自身情況,選擇最利於自己利益的方案,這也體現了人民政府執政為民,為人名服務的宗旨。
三、公開原則
1、徵地補償標準要公開。中國《土地管理法》規定:徵地補償安置方案確定後,有關地方人民政府應當公告,並聽取被徵地的農村集體經濟組織和農民的意見。《國有土地上房屋徵收和補償條例》也規定了相應的告知義務,條例規定:房屋徵收部門應當依法建立房屋徵收補償檔案,並將分戶補償情況再房屋徵收範圍內向被徵收人公佈。以上規定,是為了保護被徵收人的知情權,是公開原則的重要體現。
2、安置的房源資訊要公開
在徵地補償過程中,安置房源一般都是分批次到位,不是一次性到位的。被徵收人對於安置房源的資訊是很難了解到了,但是這些房源資訊對於被徵收人是十分重要的。因而在徵地補償實施過程中,應該把在徵收範圍內的安置房源資訊,包括建築面積、樓層、戶型、價格等資訊及時公開,供被徵收人查詢瞭解。