回覆列表
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1 # 煎餅的idea
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2 # Flwyh
一手房先給開發商錢，二年後才給的房子質量靠譜嗎？ 一手房到了你手裡就是二手房。 二手房是現房，房子好不好看得見摸得著，一手給錢一手拿房，如果裝修較好，立即就可以用。 可以優先考慮二手房。
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3 # 三亞海棠灣置業星仔
單從投資角度考慮，是可以的，地段很重要！我有一個專業投資房產的老客戶，湖北人，買房只看地段，海景，河景，學區，買了不裝修，幾年後，配套齊全了再出手，記住是毛坯出手，裝修和傢俱在二手交易的時候都是送的，倒房已財務自由！
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4 # 珠海房產阿勇
升不升值面積影響不大，主要看這套房的地段。
單單就面積來說的話，40多平米的小戶型，處於的地段不同，會導致它的購買群體不同。
40多平米的小戶型，如果建在旅遊區，度假區，那就是酒店式公寓為主，除非是非常火，人流量非常大的度假區物業，它的租金回報非常樂觀，那它升值的空間還是可以的。
但如果是不溫不火的度假旅遊區，那就是把錢套在哪裡了，升值難，出租難，轉手難。
到時如果40多平的面積在市中心的位置，那就妥妥的不愁租，不愁售。因為這種小戶型是目前城市發展進化的趨勢需求。
有需求就會有潛力和空間。
地段很重要
主要看在什麼位置，現在的房價一二線趨於穩定，但是很多三四線城市房價仍在上漲，拿北京房價舉個例子，學區房，位置好的房子並沒有受到北京整體房價下滑的影響，雖然漲幅沒有以前大，但是還是穩中有漲，相反，周邊沒有優質教育資源，位置相對較偏的小區，房價近兩年一直呈下滑趨勢。所以買房還是要看位置，好的位置即能保值或者升值，想換房的話還能及時出手。