我公司開發時，具體經歷辦理各種手續。人防工程產權歸當地人防辦。戰時或緊急情況時由人防辦收回使用。平時由誰建設，誰管理，誰使用。即可做車位也可做商業。相信大家見過不少地下商場。所以如何使用只能雙方商量。開發公司也無權出賣的。只能以租賃形式，長租，年租，月租雙方只能協商。開發公司為早日收回投資肯定會採取長租形式。但要以市場來決定。我公司在縣城的專案，地下車位73個。交房2年了只租出去6個。但每年維修費不低。排水，供電，排風，煙霧報警，消防噴淋等設施半月小檢查，月大檢查，年檢定等。你們大家瞭解嗎？其實開發公司也是想大家合理保本使用。任何人也無權想強制免費或廉價使用。

人防工程的地下車庫，不能賣，你連產權都沒有，你怎麼賣:？這不是騙人嗎？租也不能長期，要以國家相關法律為準！

小區人防車位其實也叫避難層停車使用！

先說一下人防，這裡我們專指地下人防空間及改為人防停車場。

行為本身是造福業主，但往往經過開發商或物業公司的手就變味了，成了他們盈利的主要手段，這才有了你說的，開發商不短租業主人防停車位，改為所謂賣車位。

人防車位是非戰時及非自然災害時可用於民用的建築。

所以他的產權歸政府，沒有產權的車位拿什麼去賣？

這就出現了開發商為了利益長租停車位，也就是所謂的賣二十年使用權。

關鍵是短租對開發商而言不合算，所以他不租給一年一簽的業主。

怎麼去證明他是有車位不租給短租業主？這是個難點，一旦證明有車位，你可以透過法律訴訟或投訴到物業科、居委會。

但個人取證解決物業服務問題非常難，幾乎不可能，

怎麼辦？？？

成立業委會，由專業業委會組織去取證，反映到街道辦和居委會，持續盯著解決，政府肯定會有一個滿意處理結果的。

這種情況就自認倒黴了。不要試圖去爭辯，去講理，沒人幫你評判，沒人幫你出頭。努力賺錢，再換個能獲得停車位的小區房屋。