問題說得含糊不清，業主地下空間？你確定這地下空間是業主的產權？是地下車庫還是地下空間？或者是防潮層？

首先你必須弄清楚，這個地下空間是如防潮層一樣屬於業主的產權，還是地下車庫？圖紙設計規劃上是車庫還是商鋪？

現實中，很多的開發商好把地下車庫出租給一些大型超市，我們小區就是如此，這種嚴格是違規的，因此我們找相關部門反應了幾年，現在每個月給幾千元作為業主集體收入，算是一種補償。

圖紙設計規劃是地下車庫的，雖然產權屬於開發商的，但是其使用權是屬於業主優先的，所以，改變用途可以獲得補償。

而防潮層性質不一樣，一般情況是沒有單獨的產權的，這種結構的多數是花園洋房或者別墅存在這種結構，而性質一般也是作為贈送面積進行處理，所以，具體情況就要題主自己根據情況去看了。

既然是業主的地下空間，開發商沒有和業主勾通和商量，也沒有經業主同意，就是違規，因為他侵犯了業主的權益，如果已形成事實，收益應該返還給業主。

從題目可以看出題主問的是臨街商鋪算不算違規對吧，臨街商鋪是規劃內的設計沒有違規，而且，所謂的業主地下空間也不存在，你買的是商住樓不是獨門獨院，如果說的是地下倉房的話，已經給你的他也不會去改，沒給你的說明沒有配套倉房，這樣說可以理解嗎？

如果是購買協議或者合同之內的屬於你已經認購的部分，被開發商方他用了，這種情況是違法違規的。如果沒有註明則不是違規。