開發商交房後是要收取物業費的，物業費從接房開始算起，物業費每個月多少籤合同時就有規定。

按照慣例，有兩種情況可以少收物業費。

一是通知收房後沒有接房，我們當地一般做法是收取一半的物業費，接房時一次補齊。

二是接房後沒有裝修入住，空置期間的物業管理費也是按半收取。只要裝修後必須繳齊物業費。

不過有的物業公司店大欺客，一定要交齊物業管理費，可以和物業公司溝通。

物業費按平方算，我們當地一般1.2到1.8元，感覺有點小貴，小縣城。

其一，法院的判決理由往往引用的是司法解釋的規定，即業主單純以沒有入住或沒有享受服務，拒絕繳納物業費的，法院不予支援。法院不支援的前提是，雙方簽訂了物業協議。所以法院認為業主有義務按照物業協議繳納物業費。

其二，上面的論述看起來沒有什麼問題，但其實問題在於，物業協議在很多時候並不是雙方在平等協商的情況下籤訂的。往往是在買房呢，開發商搭售簽訂的。真正的業主根本就沒有討價還價，平等協商的機會。只能被動接受這種物業協議。所以我覺得法院也需要考慮這方面的問題。

其三，所以有一些地方的政府就會制定單獨的地方性法規，規定在空房或沒有收房時，繳納20%到50%不等的物業費。其實我認為這種情況是公平的，畢竟業主並沒有享受任何服務。要求業主繳納全部的物業費不符合等價有償的民法原則。

不去住的話！就是七成！

房子買到手，如果你不搬去住的話！物業費是可以交七成的！不用足額交！

詳細的法律法規，不想說太多！去網上隨便搜一下，就會知道！

物業費的收取一般是開發商通知接房的下個月開始算起，物業費的定位一般是開發商根據當地的行情和小區物業的檔次及服務來定價的。根當地物價部和住建部的有關檔案，空置的房子物業費一般收取70--90%，每個地方是不一樣的，全交不對，不交也是不對的。因業主沒在居住，沒有產生垃圾，沒有使用電梯，沒享受其它的服務，是不應該全額支付的。如果不交，那小區那麼多空房，物業公司要需要正常開支，錢從何來？所以，收取部分空置費是合理的，應根據當地標準及時繳納。

無論是否空置，房子只要收樓以後，就得足額繳納物業管理費。

繳納物業管理費的目的，主要是維持居住小區的正常執行，對小區的公共設施進行保養和維護，個體業主不能因為房子沒有住人，或者沒有裝修而不繳納管理費的。

房子就是一種特殊的商品，你收樓了，就代表你擁有了這個房子，就得分擔小區物業管理和服務所約定的費用。這個費用不是針對業主個人的，而是針對整個小區的，管理費不是管理你房子的使用情況的，千萬不要誤解，以為自己房子沒有使用就不要繳費。

如果不及時繳納管理費，有可能吃官司，還有可能被追繳管理費，另外需要繳納滯納金。這是有法律依據的，很多業主都吃過這種虧。