在設計一幢20層的高層綜合樓時，由於其是一類高層民用建築，消防安全非常的重要，而總平面佈局時是否合理牽涉到一旦發生火災滅火救援是否能展開，火災是否能蔓延到周邊建築等安全問題。下面我就來談談20層的高層綜合樓在總平面佈局時應考慮的主要問題，具體如下：

首先，我們在設計時應考慮高層綜合樓與與周邊建築的距離，規範規定與高層建築不得小於13米、與多層建築以及高層建築的裙房不得小於9米，裙房與裙房或裙房與多層建築不得小於6米，同時規範還規定了防火間距不足時應採取的措施，如防火間距不滿足規範要求時，就得考慮採取何種措施來滿足規範要求；

其次，在設計時應考慮消防車道的寬度不得小於4米且應沿20層的高層綜合樓的四周建環形消防車道，且消防車道的上空4米範圍內不得有影響消防車通行的障礙物；登高車操作面不得小於20層的高層綜合樓主體建築周長的1/4，且這個長度不得小於主體建築一個長邊的長度還得是連續佈置的，不得間隔；在操作面範圍內應設定一個長度不小於20米、寬度不小於10米的登高車操作場地，且在登高車操作場地範圍內20層的高層綜合樓必需設定有對外的安全出口；

再次，市政給水的流量和壓力是否滿足規範規定的兩路進水的條件（不同的市政管網引進兩路進水管），如滿足，則應設定室外消防給水的環狀管網，以及室外管網的材料選用及管網埋深要求的確定，特別要注意的是市政給水的引入管上設定的壓力錶，其管徑應滿足建築室外消防給水的流量和壓力要求，且不得小於100mm。

最後，在我們做消防總平面佈局時，要考慮消防車道的設定、登高車操作面和操作場地的設定；與周邊建築的防火間距的設定，以及室外消防給水的設定等要求，只要我們考慮周詳、兼顧使用功能和建築佈局，就能設計出滿意的總平設計方案。

在進行總平面佈局時，應考慮的問題有以下方面：

1、應考慮消防車道、消防車道的轉彎半徑、登高車操作面和的登高車操作場地的設定；

2、應考慮與周邊建築物和構築物的防火間距；

3、應考慮室外消防給水管網和室外消火栓、水泵接合器的設定；

4、是否設定室外消防水池，如設定應考慮設定位置和消防取水口的位置等等需要考慮的問題。