在買房的時，置業顧問經常會提到樓盤的容積率是多少，容積率到底是什麼？

什麼是容積率？

根據《建設用地容積率管理辦法》，容積率是指一定地塊內，總建築面積與建築用地面積的比值。比如說，在面積為100平方米的地塊上，每層建築面積100平方米，建2層，總建築面

積200平方米，容積率就是2；如果建3層，總建築面積300平方米，容積率就是3。

簡單來說，在一定的地塊上，房子蓋的越多，層數越高，則整個專案的容積率越高。

那容積率是多少才適宜居住？

對於購房者來說，容積率大小直接影響居住舒適度，容積率較小，建築密度一般也就較低，居住舒適度越高。容積率一般是由政府規定的，現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用

地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分為：

1、獨立別墅為0．2～0．5；

2、聯排別墅為0．4～0．7；

3、6層以下多層住宅為0．8～1．2；

4、11層小高層住宅為1．5～2．0；

5、18層高層住宅為1．8～2．5；

6、19層以上住宅為2．4～4．5；

7、住宅小區容積率小於1．0的，為非普通住宅。並根據不同城市的特點有所差別。

希望以上答案能幫助到您

容積率這個問題百度上面說的很清楚！一個樓盤的容積率在當地的房產官網上看得見這個做不了假！一般住宅的容積率比酒店式公寓的要低很多！越低說明舒適度越高！越高說明越密集！總的來說就是佔地面積和建築面積的比例值！

謝邀！一般來說，容積率越低小區品質越好。別墅的容積率甚至可以低於1。低於1也是豪宅的標準之一。我們住的小區，小高層和樓梯房，一般在2左右，高層小區容積率能到到4--6！容積率越高住的人越多，小區的公共設施也會有很多人共同使用，品質會下降！