在購買房屋時，我們會與開發商簽訂購房合同，合同內會註明所購買商品房的面積。如果在交房時，面積與合同有差別，這個時候應該怎麼辦呢？

首先我們先了解房屋合同上的面積的組成部分。房屋建築面積也就是合同上所簽訂的面積，它是由套內面積、公攤面積、陽臺面積組成。套內面積是由使用面積與套內牆體面積組成，在建築說法是:中到中尺寸。公攤面積就是房屋所需要公攤的公用部位了，如:外半牆，通風井、樓梯井、電梯井、管道井、配電室、裝置間等等。陽臺面積就是你房屋的陽臺上建築面積。以上所說的這三部分面積相加就是房屋的建築面積，然後再與合同面積相對比，儲藏室也是一樣，先把儲藏室的套內面積計算出來，再與合同相比較。

如果房子面積小了怎麼辦呢？（1）房子的實際建築面積與合同上的面積正負誤差在百分之三以內的，屬於正常。（2）超出百分之三的，購房者可以退房，開發商在購房者提出退房之日起十五日內歸還房款，並支付相應利息。購房者同意繼續履行合同的，超出百分之三的部分房款由開發商負責承擔，產權歸購房者。（3）購房合同上標註的面積是由專業有資質的測繪單位出具，並不是開發商提供。在房屋修建過程中，圖紙會與實際建築有所偏差，屬於正常情況。如果偏差過大的，可以請專業的測量隊伍進行復測，確實存在偏差的，可以要求開發商退還多餘房款，並負擔測繪費用。