要看你房子的實際價值！如果你房子所在位置房源供不應求那麼你的裝修費用可能能補回來，如果是實際價值不高，可能還不太好賣，當然還有“學區房”神一樣的存在你懂的……

18萬的裝修費用，房子應該屬於是豪華裝修了，面積應該至少130平米以上且屬於高檔小區應該。

那麼現在來看能賣多少錢，72萬+18萬裝修一共90萬，相當於90萬賣不虧本，但是你現在賣的價格要考慮的問題有兩個：

1，現在房地產市場行情

房價是跟的市場走，加入當時你以均價6000一平米買的房子，那麼現在房價漲價或跟原來持平，那你還可以按這個價格段去賣，但是如果市場暴漲或暴跌，那你就得跟的市場走了，不能按原來的計劃去賣，計劃趕不上變化。得適應社會潮流！

2，裝修折舊問題

花18裝修，但畢竟2年了，肯定要折舊的。具體折舊多少錢，你自己定

所以最後你要賣的價格=現在市場行情均價+房屋及裝修折舊

看位置，所在的城區，如果是三線城市，能保本就不錯了，十八萬的裝修，如果沒的房子不是太大面積的就屬於一個豪華裝修了，你住了兩年，如果你家人愛護房子，裝修基本沒怎麼改變，房子所在的城市人口流入量大，房子的位置也不錯，兩年應該能在110以上，主要還是看你房子所在的城市和地理位置。我有一個業主房子裝修五六年了，但是愛惜房子，基本跟剛裝修差不多，很快就出手了，比同等面積的房子，多賣了五萬左右。