為明確買房人的產權，公攤和套內面積共同組成房產的面積。也就是說，整棟樓都屬於購房者而不是部分屬於購房者。我們假設公攤不屬於購房者，那麼開發商就可以任意處置大堂、電梯、步梯，更重要的是開發商取得了部分隨房產轉移的土地使用權，這對購房者是非常不利的，而且以套內面積銷售，開發商可以透過提高房產價格，無償取得應屬於業主的公攤產權，包括土地使用權，細思極恐。假設遇到樓房重建，70年後的土地出讓續期，開發商的利益有可能和業主利益相沖突，業主利益就難以保障。

膚淺的說 1 房子作為一個整體。如果公攤被丟擲在外。那是不是公攤面積就屬於他人？倘若把樓道，大堂封起來不讓你走是不是在法律上也行的通呢？2 公攤面積都是業主在利用。如果即想用又不想掏錢，是不是又說不過去呢？ 制度不一樣坦然接受吧。我知道在日本，即使你買了房子，每年都要交稅給國家。比起來我們國家是不是算好的呢

給你簡單說下公攤面積包含的幾個主要地方，公攤面積包括：管井房，電井房，安全通道，公共走廊，電梯房，一樓公用大廳等！最重要的還有承重牆！

這些公共區域都是我們日常需要用到的地方！每個公攤都是必不可缺少的！

這些面積業主不買賬，就需要開發商自己出錢！既然開發商出錢怎麼可能讓你免費使用呢！例如：你買塊地，可以讓我免費使用70年嗎?肯定是不可能的！既然是業主自己使用拉肯定需要自己拿錢買！

要說明的是，公攤面積還包括承重牆，承重牆是套建築面積的一部分，這個就比較麻煩拉！就算國家廢除公攤面積，開發商可不會白白認賬的！羊毛出在。。。。！

現在想買房的 只能遵守國家目前的規定！

希望這個答覆能夠幫助到您！