很多人會說這區別大了去了，但其實真正的區別在於房價！

大家都知道國外的房子一般都是永久產權，但每年需要交房產稅。而房產稅的繳納數額取決於房價乘以房產稅率。

在某個城市房產稅率都是一樣的情況下，自然房價高的社群收取到的房產稅更多。而眾所周知，國外房產稅的用途是社群的市政、環境、教育和治安，錢花的越多效果自然也就越好，這也從反方向推動了這個社群房屋價值的提升。

當然，因為房產稅的原因，很多房屋的自住者並不願意房價大幅上漲，因為這意味著需要繳納更多的房產稅（投資房產的除外）。所以，在很多因華人進入買房而房價大漲的社群，總會有部分老外打著標語抗議。

當然，富人區之所以會成為富人區，也因為其地段、本身的風景環境、交通便利程度都遠好於貧民窟。

當然在國外也經常出現富人區和貧民窟只有一街相隔的情況，一條街分開了天堂和地獄。或許有看官會覺得我誇張，但是在富人區哪怕半夜出行也沒有任何安全問題，而只要走入旁邊的貧民窟就只能自求多福了。

很多留學生在國外出事也是因為他們為了便宜而租住了治安很差的社群。

那麼在國外如何分辨富人區、一般住宅和貧民窟呢？

以美國為例，如果你發現一個大社群沒什麼綠化，那就是貧民窟；

如果房子和房子間有幾棵樹，OK你到普通社群了；

如果你在一大片綠化裡發現幾棟房子，恭喜你找到富人區了；

而如果你先看見一扇門，開車進門後還要再開一段才到主人居所的，不用懷疑，那絕對是超級富豪的家。