雖澳洲整體房價增長趨勢放緩，部分城市房地產價格連續幾個月下滑，特別是悉尼跌幅居前，但放緩趨勢不會加劇，而且其他城市的房價增長趨勢更加弱化了所謂降價預期。所以更不太可能會發生崩盤現象。
我們來具體分析城市來看，悉尼作為澳洲第一大城市也是目前澳洲房價最高的城市，已經是連續第五個月中位價格下行。今年一月的房地產中位價下跌0.9%。而2017年最後一個季度的跌幅是2.5%。目前來看，過去四個月的累積跌幅已經達到3.4%。相對於悉尼而言，墨爾本的跌幅很微小，連續第二個月下跌，跌幅僅僅0.2%。筆者認為這是對之前悉尼和墨爾本地區高漲幅的修正和回撥。而持續5年持續低迷的珀斯市場已經開始復甦，但預計不會有大幅的增長。目前全澳洲最最弱的房產市場落戶在達爾文，在一月的跌幅卻有0.2%，過去12個月也是澳洲各州首府跌幅最多的，下跌了6.4%。霍巴特，該地區1月的漲幅也有1%，過去12個月的漲幅竟然已經有12.4%之高了。對於其他地區的展望和預期，昆州黃金海岸和Sunny海岸將是未來12個月表現最強勁的城市和地區，一方面是生活情趣，一方面是市場因素的支撐。尤其是對於正在舉辦英聯邦運動會的黃金海岸城市來說，無異給本地區的房地產市場的價格起飛提供了動力。
其次，隨著大量移民湧入澳洲，及澳洲本地的內部城市的人口流動，直接體現在了一些地區的住房供應不足，而且隨著人口繼續按預測增長，住房將進一步緊縮。另，從在今年3月初，澳洲聯邦銀行和西太平洋銀行宣佈降低貸款利率，隨後，國民銀行和澳新銀行也相繼宣佈，削減自住型和投資型貸款的固定利率，希望重振房地產市場、提升利潤。對於澳洲人來說，銀行下血本的讓利，簡直就是一場及時雨！澳人口增加、住房的強勁需求，空置率低，租金回報率高，貸款利率降低等等這些支援房價上漲的基本要素都具備了，及眾多基礎建設的投入帶來的就業機會等等，都在驗證2018年也依舊將會成為房地產年。至於結果怎樣，我們靜觀時間的檢驗吧。
雖澳洲整體房價增長趨勢放緩，部分城市房地產價格連續幾個月下滑，特別是悉尼跌幅居前，但放緩趨勢不會加劇，而且其他城市的房價增長趨勢更加弱化了所謂降價預期。所以更不太可能會發生崩盤現象。
我們來具體分析城市來看，悉尼作為澳洲第一大城市也是目前澳洲房價最高的城市，已經是連續第五個月中位價格下行。今年一月的房地產中位價下跌0.9%。而2017年最後一個季度的跌幅是2.5%。目前來看，過去四個月的累積跌幅已經達到3.4%。相對於悉尼而言，墨爾本的跌幅很微小，連續第二個月下跌，跌幅僅僅0.2%。筆者認為這是對之前悉尼和墨爾本地區高漲幅的修正和回撥。而持續5年持續低迷的珀斯市場已經開始復甦，但預計不會有大幅的增長。目前全澳洲最最弱的房產市場落戶在達爾文，在一月的跌幅卻有0.2%，過去12個月也是澳洲各州首府跌幅最多的，下跌了6.4%。霍巴特，該地區1月的漲幅也有1%，過去12個月的漲幅竟然已經有12.4%之高了。對於其他地區的展望和預期，昆州黃金海岸和Sunny海岸將是未來12個月表現最強勁的城市和地區，一方面是生活情趣，一方面是市場因素的支撐。尤其是對於正在舉辦英聯邦運動會的黃金海岸城市來說，無異給本地區的房地產市場的價格起飛提供了動力。
其次，隨著大量移民湧入澳洲，及澳洲本地的內部城市的人口流動，直接體現在了一些地區的住房供應不足，而且隨著人口繼續按預測增長，住房將進一步緊縮。另，從在今年3月初，澳洲聯邦銀行和西太平洋銀行宣佈降低貸款利率，隨後，國民銀行和澳新銀行也相繼宣佈，削減自住型和投資型貸款的固定利率，希望重振房地產市場、提升利潤。對於澳洲人來說，銀行下血本的讓利，簡直就是一場及時雨！澳人口增加、住房的強勁需求，空置率低，租金回報率高，貸款利率降低等等這些支援房價上漲的基本要素都具備了，及眾多基礎建設的投入帶來的就業機會等等，都在驗證2018年也依舊將會成為房地產年。至於結果怎樣，我們靜觀時間的檢驗吧。