回覆列表
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1 # 吉租科技
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2 # 豐澤丁軍午
資本只能說是房價上漲之一。其根本是房價與租金倒掛。買房的費用比租房高。這在投資領域就形成悖論。所以，資本看到市場契機。快速切入。因為資本的逐利性，推動了租房的上漲。
但從規律來講，如果房價高於租金20%以上就會引發房地產價格下調。這在多個國家得到驗證。
加上國家對於房地產監管力度的加強。房地產惡炒肯定會得到遏制。房價下降應該是趨勢。像房地產這麼重的行業，一旦缺少流動性。必然更少人接盤，跌幅會更快。所以，租金的上漲也只是暫時的。
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3 # 實名傾慕
可以肯定資本是驅動房租上漲重要因素。舉個例子今年有很多家租房公司大量在市場上收租個人出租房源。他們以高價購得進行裝修再出租個人。以至於被人爆出某某某和某某某租房公司同時高價競爭同一套房源。如此租房價格也就恐慌上漲。
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4 # 運去英雄
在有中國特色的社會主義國家，資本要搞這麼大事情是不可能的，背後一定有特色社會主義支撐才能漲的起來，只要真想，一巴掌就能把樓市拍死，不會有今天
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5 # 嚴小樓
資本跟房租猛漲有一定的關係，資本家的套路是高價收房子，然後高價出租，，現在還好，如果市場被資本家們掌握了，價格就由他們來制定了，但是政府一個政策下來，資本家們可能血本無歸，有風險，高收益，而且資本家們有雄厚的關係網，如果政策一旦有變動，他們會第一時間收到通知，作出應對方案，倒黴的都是些小公司
資本推動房租上漲是肯定的，在國家定調發展租賃市場之後，資本方紛紛看好租房市場，大筆的資本進入，導致許多租賃方囤積房源，市場上的房源數量過少，市場情況供不應求，房租必然上漲，這一點我愛我家的胡景暉已經揭露過，但是這並不是全部的原因，此外房屋供給的減少也是導致房租上漲的重要原因，現在許多居住房屋拆遷之後並沒有用作建居住區，而是做了公園綠地，高新技術企業產業園等等，供給變少的情況下，也直接推動的房租上漲。