房價不會太瘋漲，但是下降的可能性不大，主要原因有：

價格一方面取決於供需，目前供需失衡，許多城市一房難求。

價格第二方面取決於成本，土地價格居高不下，人工，材料節節高升。

價格第三方面取決於開發商，上市公司年報顯示房地產平均利潤率10%左右，降價空間不大。

至於為什麼房價不會瘋漲，是政府調控，限價是剛性的，開發商想賣高價，政府不批，沒咒念。

創建於2018.6.21

區域性降價，整體維穩，長期還是有升值空間。

目前這個社會環境下，GDP的增值需要房地產作為基石。政府賣地，百姓消費，銀行放貸，這是一個完善的生產供應鏈。就拿我目前所待的小城市蚌埠來說，政府財政支柱就是房地產行業，賣地的資金用來盤活各個區的發展，棚戶改造，鐵路改線，修助輕軌等等，方方面面都需要用錢，老百姓都盼著降價，但是樓面價都超過六千了，房價過萬已是家常便飯。一個四線城市尚且如此，所以整體大環境還是很穩定的，並不會像部分人猜測房價要崩。

如果可以，還是建議在資金不太緊張的情況下購置一套住宅，一方面通貨膨脹可以保值，另一方面房子確實是早買更划算。

我覺得從目前的發展現狀來看，房地產降價的可能性極低，主要原因有幾點：

1.買房子是剛需，只要條件合適都有買房的需求，買房子在一定程度上推動房產的發展，對財政收入有貢獻。

2.土地的價格不降，房價也不會下跌，就目前的發展走勢來看，地價年年都在漲幅，房價也只有增幅，不會有下跌的可能。

3.從國家層面上來講，一直都強調穩定房價，防止房價大跌大漲，穩定市場後，這種調性自然不會有太大的改變，所以房價也不會下跌。

所以綜合各種原因，在未來，房地產降價的可能性是不會存在的。