首先2019年的房地產市場是建立在瘋狂的2018年上半年和調控的下半年，由於2018年的政府調控，房價得到了有效遏制，在眾多一線城市量價齊跌的前提下，進行了有效的調整，但到了2019年，關注新聞的朋友應該注意到限購放鬆了，利率上浮少了，央行降準，土地拍賣不在流拍了，這些現象即是政府的意思也是市場響應的意思。壓抑了半年的房市積攢了許多剛需客，投資客，在樓市素有金三銀四的月份裡，來一波小高潮是很正常的

相信過完年後，大家都被中介的地產小陽春來了的廣告刷屏。因為筆者對廣東省的房地產市場比較熟悉，故此以此為例，給大家說說我瞭解的一些情況。

這段時間，各房企的財報陸續釋出，像龍光，融創等地產公司均收穫不少，其中，龍光地產因其在粵港澳大灣區擁有龐大的土地儲備，被各界熟知及誇獎。

誠然房企肯定是賺錢。要不然也不會有人說天底下找不到比買房子更加賺錢的行業。從財報去推斷房地產小陽春來臨，這個確實不妥。君不見最近房企融資頻繁，雖然融資成本有所下降，但是融資規模之大，應該是全天下所有行業中最高的。

地產小陽春在我們看來，目前出現的僅僅是曙光。前段時間，各樓盤紛紛打折。觀望的剛需客戶紛紛上車。我們能夠看到，打折的樓盤，銷量都有所上升，打的越兇，銷量上漲的越明顯。現在全民營銷，全公司營銷的手段參差不齊。如果真的是小陽春到來，為什麼房企要紛紛降價，提前出貨呢？畢竟粵港澳大灣區已經在眼前，接下來的行情一個是要水漲船高的。

其次，土地流拍現象越來越多。房企拿地態度越來越謹慎。現在受政策的影響，價格不能漲，也不能跌，房企的利潤空間被壓縮，行業整體還未度過冬天，小陽春一說言過其實。

不管怎麼樣，還是祝福大家可以擁有舒適的家！