一般來說，網籤價就是成交價！

但這兩年世界變了，開發商會收電商費，團購費等各種名義的費用，這種費用只開收據，沒有發票，有時由渠道公司開出。這部分“房價”是籤不到合同的，這就是實際成交價比網籤價要高。

另外之前許多城市為了完成房價調控目標，會對商品房限價，超過多少錢就不能網籤，於是開發商會想出雙合同的辦法，將一部分房款，當成裝修款來收，於是也會發生成交價大於網籤價的情況。

有沒有網籤價大於成交價的情況！也有，尤其是二手房，新業主為了獲得更多的貸款，少給首付，降低壓力，會故意把合同價做高。

有差別。網籤，即網上籤約。網籤是房地產管理部門強制要求，就是為了杜絕“一房二賣”這樣的風險，同時也能防止開發商“捂盤”。所以規定了網籤制度，在房源入市之前，約定了“網籤價格”。

當你在購房時，不論是買二手還是新房，“網籤”一旦成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。

無論你是買新房還是二手房，國家徵稅都是按照“網籤價”進行徵收。

當你的成交價格與網籤價格不一致時，可能有兩種情況：一是你被高價賣了；二是你購買的房子得到優惠了。

不過成交價相比網籤價高還是低，你購買二手房也好，新房也好，凡事涉及到的需要交納的各項“稅費”時，稅務局都會按照“網籤價格”對你的房屋進行納稅。

設定“網籤價”，也是為了防止交易雙方在合同上做低成交價，去降低稅費。

如果你購買的房屋網籤價和實際成交價一致，就說明你沒被加價，同時也反應你沒得開發商的折扣優惠。