作為公職律師，我來答一下。

我的回答：老城區一般是國有土地性質，沒有自建房的可能。

理由：

物權法規定，城市的土地，屬於國家所有。你擁有房產的所有權，但是土地最長70年產權，而按照許多住宅的壽命，能夠撐到70年的，也算危房了。政府可以依法拆遷，地皮跟你一毛錢關係沒有，哪裡還能劃地建房呢。拆遷國有土地上住宅，也有三種補償方式：貨幣補償、產權調換和按面積標準房屋調換，沒有自建房。

不說土地所有權，從用地效率來說，政府比個人更能發揮土地的作用。老城區，寸土寸金，可以建高層住宅，建洋房，建大型城市商業綜合體，比自建房的經濟效應、社會效應都要大。

如果土地性質屬於集體土地，主要是農民的宅基地。拆遷集體土地上住宅，也有三種補償方式：貨幣補償、產權調換和自建。雖然農民對宅基地有使用權，也不能繼承，但是，拆遷後。可以自建房，是受法律保護的。

第一，題主所在地城中村有沒有自家的宅基地？

第二，城中村允不允許個人自建房？

如果題主家所在地是城中村，有自己家的宅基地，那麼可以向有關部門申請自建房。

如果不允許自建房，那忽略第一條。

如果都滿足，直接想城管局申請就可以了。

拿我們這裡來說吧，我們這裡的城中村，是有自家的宅基地的，如若自建房，只需向有關部門申請就可以自建了，申請一定要說明自建房的面積，樓層數，批准了之後就可以動工開建了。