買房沒有身份要求，如果是自住，持有環節在稅務上也沒有任何差別，都是按房子評估價的1%左右交房產稅，老房子往往評估價比成交價低不少。如果出租，非納稅居民沒有抵扣額，出租淨收益直接按照稅表對應階梯納稅。其實對於本地收入10萬以上的家庭，租金收入也是沒有免除額的，而且對應階梯的稅率還會高很多。美國買賣房屋和持有環節，其實在全球都是少有的一視同仁。美國各類政策都非常注意一視同仁，不按身份區別對待。

美國買房不看身份，主要是信用……

一是美國房價針對國內便宜很多，能移民的從國內過去的買家幾乎都是全款支付，不存在貸款問題，無需銀行稽核

二是非全款的話，首付高點50%以上，本地很多華人貸款機構也會給你評估辦理

三是正常首付20-30%，就得比較嚴格看你信用了，基本上在美國得有個一年以上工作經歷至少得提供最近3個月工資單，信用700以上，月供在薪水40%以下……每家貸款機構稽核標準都不一

同樣的價格，美國得房子當然較為寬大舒適，很多帶前後院和雙車庫，但養房子也是一筆費用，同時也得花點時間。

美國持牌房產經紀人為您解答:

實際操作中來看，如果要貸款，一定要在移民身份下來之前買房。

一旦移民身份下來，有了SSN，那麼未來的兩年幾乎就無法貸款了。

另外，移民到美國也需要一個住房，但是新移民往往因為沒有信用分而無法租到房子，那麼提前買房可以解決居住問題。

這幾年房價一直上漲，也可以帶來投資收益，避免買房過晚而多花錢。