如果是要繼續住的話，就必須是要先把滲過水掉皮和脫落的地方全部剷掉，再刷一次牆面介面劑或者是膠水，把粉塵粘固不再掉落，再視情況刮2-3遍膩子粉，油漆的話如果你不想麻煩，不想刷的話就打磨也不用，就在刮第三遍或者只刮兩遍的第二遍膩子粉的時候加多點膠水，以防時間久了用手一摸或者身上一靠就掉灰，做這些之前需要先把滲水的地方做好防水處理，這是要繼續住的話就必須要做的，即便是出租給別人，如果不住就什麼都不用管

你這個問題有兩個關鍵點，1 之前漏水的問題解決了嗎？沒解決的話首先得處理外牆防水或者飄窗。2 如果漏水的問題解決了就可以按正常的刷牆程式走，需要維修的地方膩子鏟了重新刮膩子刷乳膠漆

這個問題從表面上來看很簡單，其實這是兩個問題，分別是室外的漏水和室內的牆面處理，只要把這個搞明白了才能將問題徹徹底底的解決掉，否則都只是做表面文章，一下雨就還會出現這種情況。

既然是之前有雨水滲進來，現在想修室內牆面，那麼首選得處理好牆面滲水，然後才是進行室內的牆面維修，這個位置從圖片上來看有可能是頂棚上漏水，不知道是不是房屋屬於頂層，如果是從頂層那麼要在頂層上重新做防水處理，如果說不是頂層，那麼建議在樓層外面重新做外面保溫和防水，而且要仔細的做，如果只是簡單的刷刷防水，是毫無意義的事。

如果說室內部分的防水徹徹底底的處理到位了，那麼到室內部分就簡單很多，處理室內牆面時首先看牆面是否還潮溼，如果還是潮溼的，那麼就建議等個十天半個月的，讓牆體自然涼幹，然後將原牆面大白剷除，然後塗滾牆固，這個牆固一定要塗滾，因為滲水好多年，牆面水泥表層因長期潮溼會產生自然的風化，所以表層水泥很質量自然的下降，塗刷牆固就是增加表層的牢固度，然後就可以進行石膏找平，刮大白，打磨，最後刷上乳膠漆的油漆施工正常程式就可以了。

最後來說遇到房屋滲水是件煩人的事，維修處理起來也是較為麻煩的，不過房屋是自己來居住，建議越早處理好就越好，畢竟是自己來住，好的室內環境能增加愉悅心情的。