說個最實際的，新移民到澳洲，無論你怎麼了解，還是有無數坑。所以最需要注意的是找對中介，透過多種渠道找靠譜的人。然後找西人相對比華人中介安全，但也不絕對。

澳洲的房產分兩類：任何外華人都可以買的新房和只有擁有澳洲身份的人才能買的二手房！

新房因為對全球開放，因此其中的泡沫大，總體房價虛高成份大

二手房只面對有澳洲身份的人，數量少很多，房價泡沫小。

在泡沫大的新房市場買入的房產，將來出售只能在泡沫小的二手房市場出售。這個大機率是要虧損的，除非總體房價處於快速上漲的週期，可惜目前澳洲的房市已經處於平穩波動的狀態了。

另外一個原則就是不要購買那些被拿到海外代理公司那裡推銷的房產。把房產交給海外房產營銷公司去推銷的成本非常大，不是很難銷售出去的房產，沒有開發商願意承擔這個成本。

在購置澳洲房產前，一定要對當地的房價走勢做一次全面的瞭解，只有選擇處於上升期的房產才會獲得理想的回報。投資者一定要提前做好準備工作，對即將選擇地區的環境、社會動態、相關政策以及經濟發展狀況作一次全面的瞭解。另外還需瞭解當地的市場現在是處於怎樣的週期，按照內地的房產模式，選擇好的地段便能獲得不錯的回報，但是澳洲房產市場發展具有著自己的週期性，如果進入下跌週期，即使是頂級地段，也難保成功，因此選擇房產的週期，選擇在哪一個時間點進入這個市場，也是很關鍵的問題。