按照這種情況來看，這是典型的陰陽合同，在法律上是不允許的！這種陰陽合同的主要作用應該是為避稅做準備的，但如果真的發生經濟糾紛的話，此合同是不受法律保護，因為這個合同本身就是違法的！

典型的避稅，真實成交51萬，首付23貸28萬等於51萬，合同價寫47萬首付19剩餘貸28萬，對與房東來說兩者都是總房款51萬沒有影響，對與買方是為了少交些過戶手續稅費，個人不建議這樣籤，違背真實情況，出現問題就說不清了！建議真實怎樣合同就寫怎樣！

首先房產中介出示的買賣合同價格是51萬？還是網籤合同47萬？雖然你的問題表達不明確，但是兩方面都給你解答一下：可以看出來你所在的城市房產交易中心監管了房款對嗎，也就是第一步的網籤合同寫成了47萬。因為定金在你手裡，定金不託管，這種情況屬於多見情況。如果寫成51萬的網籤合同，業主不會願意，因為在收不到任何錢的情況下去陪同辦理手續，沒有業主會願意。第二：你可以看下房產公司給你出示的買賣合同是不是51萬就可以了

這個坑，肯定不合理，交錢就要拿到響應的發票。這些就是銷售公司所謂的電商錢，就讓開發公司給開發票，不然找當地房管局……

肯定不合理，這是坑啊。收多少開多少的票。

以後有麻煩了，都推到你身上，對方會說為何當時給你的開票的時候你不提出來呢。