首先您沒有說在那座城市買房，不同城市的房市走勢是不同的，我只知道北京的房產市場最近的走勢。

2018年北京的房市比較平穩，價格沒有上漲，現在就在春節前後這段時間成交量和看房次數對比之前都有提高（鏈家上的資料）。對於想買房的朋友們，在這種市場環境下（價格沒有上漲）買房最合適，在價格上漲期間買房，價格已經漲上來了就買不了滿足自己預算自己的房子了。大夥都想買最便宜的房子，但是誰又能趕對時候呢？

不要聽一些大V忽悠，買房這個事在現階段的中國對於自己和一個家庭來說是頭等大事，如果你著急買房住，或者買房結婚，那趕緊買。那些大V受利益關係的影響有時候說話也是不由自己。再說大V都有房子住，他們不著急。

所以如果您要是在北京想買房的話，這段時間看好自己滿意的房子就趕緊入手，在這段平穩期間好處就是可以充分挑選自己喜歡的房子。在上漲期間根本沒法挑。

另外您要是覺得現在的貸款政策不如以前好，但是您覺得如果貸款政策變好了，那房價是不是也要上漲了？

按揭買房肯定是在房價和貸款利率都低情況買房最合適，在目前政策和市場下現買房時機並不好，購房成本偏高。

鑑於指定最近時間買房，目前房價比較平穩，我們可不考慮房價漲跌因素，主要看房貸利率，近期利率有下調趨勢，在年後將可能出臺新的政策，可觀望近期銀行利率水平，如利率降至上調0-5％可馬上出手，不然房價將會有一波上漲行情，以上僅供參考。

經過2018年的房價調整期，如剛需有條件家庭現馬上購房也未嘗不可。

如果你買房是剛需，必須馬上買房子買上就要住的那種，什麼時候買都合適。

如果你現在有住所，不著急住所，那就等到銀行利率有優惠在買。

但是房價是每年過年前一個月房價是最低的時候，如果不考慮銀行利率的問題那就現在買最合適。

看你是想在哪個城市買，房價都不同，同一小區不同樓層還不同價位呢。目前國家政策是全國範圍內每人名下最多兩套按揭房。需要預審徵信。比如長沙，限購嚴格，如果被限購買住宅樓只有選擇法拍房，每月600套可選，能按揭。不過法拍房背景複雜，沒有全程司法輔助，不要直接下手。以免掉坑裡。找能幫您承攬風險的專事法拍房的機構。流程交房快，認準法輔商標