首先要清楚你買的是一手房還是二手房，如果是二手房提前約定好了交房時間在這個時間之內也無可厚非，如果超過約定時間則屬於房東違約了，首先友好協商，按規定給予賠償，如果協商不成就只能走司法程式。一切以合同約定為準。如果購買的是一手房，正常情況毛坯交房在2年內，精裝一般2年半，你說的7年太罕見，專案出問題的可能性很大，如果開發商沒問題，超過約定的交房時間也應該給予賠償，具體金額以簽訂的買賣合同為準。

買房為什麼這麼久沒交房呢？合同上寫的日期是什麼時候交樓？

如果過了合同期上的日期還沒交樓，就可以起訴他！

一定要學會拿起法律途徑保衛自己的利益！

你買的是新房，其實買二手房也存在很多風險和隱患。現在就聊聊我瞭解到的買新房需要注意的：產品規劃和發展，買房不僅考慮自己購買的戶型產品如何小區內部如何還要考慮周邊的各種配套是否健全多久能完善，單純的讓開發商胡編亂造會有風險的很多買新城區的會因為入住後周邊交通不暢購物就學不便而生活各種不便。需要考慮開發商的經濟實力，之前是否有開發專案經驗前期口碑如何，有沒有負面影響，整體銷售量如何，這個是對後面能否按時交房有很大影響的。銷售是否合理合法，五證是否齊全簽訂的合同是否是正規的網籤備案合同。合同對交房、面積差異、配套完善時間之類的責任和賠償義務是否合理有些房子是違約了只給一點象徵性的違約金哪怕延期交房了也沒有實質性的抗風險能力。主要說說交房後會面臨的問題：開發商是否違規違建超容，相應驗收手續是否完善就交房了？驗收手續不完善是辦不了證的。後期的質保是否認真在履行，前期物業收費是否合理？舉例真實情況：1，有的小區有的電包括進小區的線路和到每家每戶的線路是否正規？配電房和備用發電機是否正常使用，這個會導致經常停電和私拉亂接的影響。2，有的小區修建的時候多修幾層多修幾棟結果不能驗收，有的驗收時間慢個別業主有私自佔用公共部分導致驗收不合格交房延後。3，有的開發商挪用資金或銷售緩慢導致工程進度跟不上延期交房。4，遇到開發商這邊出重大問題比如公司破產倒閉或企業法人負責人意外身亡等導致後續事情沒辦法開展只有政府接招。5，最常見的是買了期房沒得預售的提前把錢交了結果開發商根本就沒有合法手續或資金斷裂工程根本就沒修這個是交房時間過長的最重要原因。

一手樓盤正常都是在一年到兩年就可以交樓了，也有現樓的，購買之前要看好開發商是否有五證兩書，如果證件不齊全的話就有可能發生你這種情況；二手房交易之前和業主確定交房時間，簽好合同，就可以了