房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權是由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。依據中國法律規定，房屋產權可以透過以下幾種形式取得：購買取得、建設取得、受贈取得、繼承取得。

所以說你不用擔心這個，70年的時間長得很，你有幾個70年？到期了只需要繳一點費用就可以了，話說70年估計要拆遷兩三次吧！

一般大家都有類似的困惑，弄不清產權證上標註的70年50年40年是什麼意思。難道我辛苦舉債買的房子只有證上標註的使用年限？

繞就繞在土地和房屋兩者登記合一上。土地和房屋雖然關聯，但性質不一樣。適用的法律條文也不一樣。土地只有使用權，所有權歸國有或集體。依據規劃建設用地的用途，才會出現40年至70年不等的土地使用許可權。

而房屋產權是擁有所有權的。沒有限制所有權的規定或法律依據。（依法徵收或拆遷，不可抗拒的除外）合法持有者可以進行佔有買賣抵押等民事活動。

按照地隨房走的原則，通常下可以理解為房屋佔地可以無限期的擁有使用權。只不過是房屋居住經營超過土地使用年限，以後可能會徵收點土地收益金。當然民生住宅性質的可以忽略不計。重點是經營類別的。

70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。關於房屋產權到期後怎麼辦，國家政策現在還沒有下來，但有的地方說純住宅到期後自動延長，要交一定的費用，好像是當初買房房款的20%吧，但商住兩用就還沒有聽說產權到期後的政策，等吧，就算政府收回土地，反正也不會沒收你的房子而不給你賠償的

產權分地權和房權，地權是指土地使用權，所謂的70年產權指的是地權，土地上所房屋為房權，是沒有期限的，永遠歸房屋所有人所有。

根本沒70年，都是騙人的，因為房產土地使用期限是從開發商拿地那一天算起，不是交房那天算起，要是爛尾樓重建的或開發商的儲備用地的更加吃虧了，售樓人員絕對不會告訴你。如果所有的房子都是從交房那一天那天算起，70年產權才算合理。或者辦理房產證那天算起，這樣可以促使開發商積極辦理房產證，保證了業主真正70年產權。