選擇購買樓盤的時候，要先了解自己的需求，是剛需還是投資，剛需的話，你要選購樓盤周邊有幼兒園，小學，初中這類的，周邊有醫院，商超，這樣基本生活需求能滿足的就可以！接下來就是看樓房戶型了，最好選個不要太高的樓層，也不要選擇太低的樓層，戶型方正是最好的，不要選購槍手型，長廊型，奇形怪狀的戶型，這樣人住著也不舒服。如果是投資需求，那你就要考慮樓盤周邊的交通條件，未來發展潛力，最新樓市資訊，樓盤是什麼地產，物業是什麼公司，綠化，周邊生活娛樂怎麼樣？戶型面積就不要選購太大的，這樣也利於二次轉手！

首先一點，根據自身條件來選擇，一般人購房有3種情況。

1：剛需客戶，儘量選擇交通一定好，選擇學區房，周邊配套，醫院，商場，公園，應有盡有最好，小區體量5棟高層以上都可以。

2：置換客戶，這種客戶更注重的是小區自身配套與環境，儘量選擇靠近公園之類

3：投資客戶，很好選擇，周邊有大型規劃，比如：科技園，大學城，產業新區，要看中的則是未來規劃與發展。

黔江目前新房不多，可以著重考慮：恆大名都

恆大的品牌不用說的，小區規劃也是非常好，對於客戶來說不管自住，投資都是非常適合的。

買房還是得考慮清楚，要考慮到買房的出發點是什麼

剛需客戶，買房是因為要來結婚，自住等用途，在結合自身條件，公寓、住宅都可以考慮，小兩口前期公寓過渡，有寶寶後再置換，加上現在年輕人壓力增大，公寓也是可以優先選擇，公寓看的地段、戶型。好的地段公寓出租、脫手都是比較容易的，再者，看戶型，現在杭州的公寓，西溪溼地邊、濱江5號地鐵口，之江板塊都有，4.78米層高的公寓就不會顯得壓抑，格局舒適，還有雙鑰匙戶型，自己住一層租一層，相當於緩解了月供的壓力。

投資客戶，投資客戶一般看重的就是發展趨勢，公寓投資和住宅投資，公寓客戶投資無論是期房還是現房，都是能夠考慮，拿來出租後期脫手。住宅投資看的就是地塊的發展以及周邊規劃，往往會伴隨國家政策變動或城市發展趨勢帶來的影響，一般住宅投資客戶就杭州而言，大多數投資客戶都在向外圍發展，海寧、嵊州等，未來的輕軌地鐵無縫對接，都是有大發展趨勢的地段，相對於杭州，價格優勢大，也可以優先考慮