租100畝山，合同20年，種植膠橙和對方2/8分成這個可以考慮。因為根據我們這邊租山價格大概一畝1000元，這樣計算1000✘100✘20=200w元，平均一年租金10萬元，在算下一畝地種植多少棵膠橙。臍橙種植密度的株行距為3米×3.5米至3.5米×4.5米，即每畝栽42-63株，計劃密植的一般為2米×3米至2.3米×3.3米，每畝栽85-112株。就按照100棵✘100畝=10000棵，這樣在計算下一畝產量盛產期的話4000斤✘100畝✘6.5平均價格=260w元✘20年=5200w。

想租100畝山，種植臍橙，租期20年，不要租金，2/8分成的方式，收益如何，劃不划算的問題，我來談談我的看法。

我們這邊也有很多成片租賃果園的，也有很多人前往四川、重慶等地租賃的，都是衝著這幾年來柑橘行情比較好，很多人也收益頗豐。

第一，租100畝山林，相對於租種成熟果園來說，前期投入比較大。前期開荒，整地，土壤改良，基本的交通、灌溉等基礎設施，苗木費，人工費，一般來說，新建園管理的好要4.5年才有收益。對方不要山林租金，可以省一筆錢，但100畝山林從開荒到開始掛果，果園配套設施一般的情況下，也要準備一百萬左右的資金，而且這段時間無收入，全部要靠你投入。

第二，承包期20年短不短的問題。發展臍橙，選定個好品種，10年收回成本，後10年盈利是沒有問題的。但是對於臍橙等水果種植，當然是時間越長越好，時間越長，應對市場風險和價格波動的能力就越強。水果，有個幾年行情好，收益是相當可觀的。而且山林承包期限是70年，如果承包期能更長點就更好了。

第三，關於收益分成的問題，2/8分成，前幾年不要租金，在可以接受的範圍內。粗略算個賬，前五年無收益。五、六年後，平均按畝產3000斤計算，紐荷爾臍橙等一般品種按2元/斤收購，按1元/斤除去成本，大概100畝收益在30萬，除去分成，收益在20幾萬，越往後，樹越大，產量會越高，管理越順，品種更好的話，收益也更高。

第四，發展臍橙等水果，最擔心的是市場問題。近些年柑橘市場發展比較迅猛，未來的市場如何，誰也無法確定，種植臍橙首先必須要有心裡打算，當然有銷路的話就不用擔心了。

第五，發展臍橙，如果地理條件不錯的話，嘗試與觀光農業、旅遊結合起來，如果能爭取政策支援就更好了。

第六，你必須自己精通臍橙種植和果園管理，或者有個信得過的懂技術懂管理的人協助管理，可以少走很多彎路。

(純屬個人分析，僅供參考)