這個問題沒有一定的答案。首先要先了解你所在城市，每個城市的制度不一樣，而且住宅一般是不允許做民宿的，只有商品房公寓或者獨棟客棧才可以。

每個城市會有不一樣的政策每個平臺也不一樣，我之前做過一段時間。

現在榛果愛彼迎途家都需要上傳營業執照，你需要先去註冊執照。然後搞清楚你的定位，你想做成什麼樣檔次的，主要針對什麼樣的客戶群體，接著就是按照你的想法去定位一個裝修的風格，去置辦傢俱和做裝飾。交通一定要方便，最好離地鐵近，車站近，或者直接就在景區和熱門商圈附近，這樣你被看見的機率才會更高。拍照一定要好，如果自己水平有限就直接網上預約，300左右一套。做完這些你就可以正式營業了。客戶的評價很重要。床品和耗材儘量用好一點的，質量好壞客戶能感覺出來。

最後有幾點需要注意，這個行業目前國家還沒有很明確的政策去限制，不過最近看著越來越嚴格，以後可能會有政策風險，物業你需要溝通，知道可不可以允許你做。門鎖最好一步到位換成可以刷身份證連結警務通的那種。這個遲早會推行下來。基本上也就這些，具體還有哪些想了解可以私信我

一、合法經營、辦理手續

民用住房轉變為商業用房必須經過其他業主的同意並需要在相關的部門辦理相關手續，民宿房沒有合法手續繼續經營就是違法行為。對於非法民宿，居民可以收集線索提供給公安機關進行取締。

    對於民宿經營者，建議一定要經過合法程式，並徵得其他業主同意。即便民宿取得合法手續，經營者也應該對入住者進行身份核實、登記，同時簽訂入住協議，防止對其他居民造成干擾。

二、民宿的定位

在開始準備工作和開始經營之前，你必須首先確立自己希望開一個什麼形式的民宿。是開高階？還是一般服務型民宿？抑或是民族特色民宿、個性化民宿、城市式民宿。

三、地理位置

由於是自己的房子，就沒有了選址的問題，但需要注意的是，要明確分析，自己的住房所在的位置是否符合開民宿的條件：

1、周圍環境乾淨衛生、空氣清新、無噪音汙染。最好周邊地綠化較好、建築物美觀。

2、考慮客源，民宿最好能夠既選近居民區以臨近商業區，自己的房子如果距離商業區較遠就要考慮配車接送的問題。

四、裝修改造

民宿的規模、地理位置以及當地的經濟發達程度和繁榮程度都會在很大程度上影響投入的資金量。你是自己的房子，建設和租賃的費用就省下了，主要就是裝修的費用，安裝第二點確定好民宿的定位後進行裝修改造，民宿的裝修風格和店面內的氛圍是吸引顧客的重要因素。透過塑造民宿的形象個性，增強民宿的影響力，提高競爭力。