商住即住宅和商業門店整合建築 ; 商服即整體為商業服務業建築。與商住相比，從長遠看商服用地的增值空間大一些，一方面社會在發展進`步，另一方面商服改造的成本相對低一些，改造條件也充分一些。同時商服建築作為商品一次出售少，一般都是自用或對外租賃 ; 相反商住用地的既得利益明顯一些，因為商業門店和住宅都是一次性買賣。這些都是普遍現象，但前提是要地段位置較好，至少是以後幾年發展對地價有利。至於說農村自留地，是自建自用，又合法合規，建什麼，這要根據實際需要和地段位置等等綜合考慮(一己拙見，不足為憑，有錯見諒)。

商服用地是指商業、金融業、餐飲旅館業及其他經營性服務業建築及其相應附屬設施用地。

商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。

自留地屬於集體所有，其成員只有使用權，不得出租、轉讓或買賣，也不得擅自用於建房等非農業生產用途。自留地生產的產品歸農民自己支配，國家不徵農業稅。自留畜也歸牧民所有和支配，在各地規定的免徵點以內不徵稅、不派購。自留地的經營權受國家保護，不得隨意侵佔。

商服用地一般處於城市繁華地段，商業價值較高，是其中價格最高的。

這個問題我來回答:自留地最值錢，他是農民的傳家之寶，無價衡量。也可以說價值連城……。商住.商服風險大，將來商品房有可能就象買青菜一樣。商服有倒閉的可能。供參考，再見！