通常來說，如果你婚前買房有以下情形之一的，則房子是屬於個人財產：

1、婚前一方全額買房，房產登記在自己名下;

2、婚前一方買房，支付首付款，房產登記在自己名下，婚後共同還貸，如果雙方不能協商處理的，一般認定房子屬於自己的個人財產;

3、婚後由一方父母出資為子女購買房產，產權登記在出資人子女的名下;

4、雙方婚前訂立財產協議，並且進行公證約定為個人財產。

夫妻婚姻存續是指從雙方領取結婚證的那日開始算起，所以還沒領證但已計劃結婚的準夫妻們要注意了，如在這情況下購房，一定要把房屋佔有比例規定好。不要意氣用事，出資一方為表誠意，在房產證上寫上對方的名字，意味著放棄該房產的部分所有權。

法律依據《婚姻法》第十九條

夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

一，婚前自己出資或者家人出資購房，付全款的，寫在自己名下，那無論房產證是婚前取得還是婚後取得，這樣的房屋都是自己的婚前個人財產，離婚時不會進行分割。

二，如果是婚前貸款購房，自己或者父母幫著付的首付，登記在自己名下，無論結婚以後自己還的貸款，還是對方還的貸款，離婚的時候，房子還會判歸婚前購房這一方，但對於婚後償還的貸款本金和增值，這部分則屬於夫妻共同財產，折算下來後給對方一半的補償款。

這樣就能看得出來，婚前購房，如果不想以後和對方有任何關係，那最安全的方式就是婚前全款購房。如果沒有這個能力，那婚後還貸部分，可以讓父母出資幫你還，並且約定這是對你個人的贈與，如此一來呢，貸款的房屋，婚內沒有使用到夫妻共同財產，那離婚時，也就不必給對方補償款了。