企業所得稅：依據《國家稅務總局關於印發《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》的通知》（國稅發〔2009〕31號）第二十七條　開發產品計稅成本支出的內容如下：　（一）土地徵用費及拆遷補償費。指為取得土地開發使用權（或開發權）而發生的各項費用，主要包括土地買價或出讓金、大市政配套費、契稅、耕地佔用稅、土地使用費、土地閒置費、土地變更用途和超面積補交的地價及相關稅費、拆遷補償支出、安置及動遷支出、回遷房建造支出、農作物補償費、危房補償費等。

因此，房地產開發企業支付給單位的擋光費補償以及拆遷補償費可以在開發成本計稅成本中扣除。

土地增值稅：房地產開發企業實際發生的按政府規定支付的擋光費可以在計算土地增值稅時扣除（計入房地產開發成本）並作為加計扣除的基數，但應提供真實發生憑據。

被補償人是單位的，需提供雙方簽訂的補償協議、房屋產權證明、支付憑證及發票；被補償人是個人的，需提供雙方簽訂的補償協議、簽收花名冊或簽收憑證。

擋光費是因房屋建築物遮光給予對方的損失賠償，遮光費與取得土地使用權無關，並且也不屬於拆遷補償範疇，不組成契稅計稅依據

其實因採光問題引起糾紛的案件已經有多起。一座建築物建成之後是否影響周圍建築物的採光，是一個專業性很強的問題。

影響採光與否不是由某個人說了算，而是要由專業部門進行科學測算，以確定建築物是否影響採光，根據《住宅設計規範GB50096-1999》及2002年的修訂標準中規定‘舊區改建的專案內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低於大寒日日照1小時的標準。

據瞭解，法院對住戶家的日照情況進行了測算。測算報告顯示，房屋客廳的冬至日日照時間在住宅工程建成後不足1小時，而建設前在1小時以上。據此，法院認定，高層住宅，確已對相鄰住戶的住房採光造成影響，開發商侵權。法院根據採光受影響的程度，判令開發商賠償5名住戶7萬元到7.5萬元不等。

留著花呀，還能怎麼處理，加點錢買個寶馬525建議我們首次置業的人一定要找一個專業的顧問，他們懂房子，如果能買到一個好的房子支付點中介費真的沒關係，一個房子牽扯很多，包括佈局，通風、採光、面寬和進深的比例，設計是否符合人體工學等，房子是個高價值產品千萬不能心急。