如果是外部主管道堵塞導致，屬於物業範疇，建議尋找物業公司。

樓上房屋如已出售，並且屬於樓上使用者房內管道問題，可能屬於樓上責任。如果房屋未出售，這時可以尋找開發商

　　如果有證據證明是誰造成的，就有責任者承擔責任，如果沒有，那所有使用下該下水管道的業主都應承擔責任，包括一樓本人

我的看法和其它人回答不一樣。

題主的提問是二樓以上的樓戶空置著，也就是從來沒用過房子，或者二樓以上房子根本就沒有售賣出去，只有一丶二層有人居住，或者是已經裝修了無人居住。

現在看問題來了，題主講二樓排水管道堵塞，溢位水至一樓造成損失，因為排水管道上下戶是相連的，人家一樓戶能造成損失，證明一樓戶已經裝修好，也就是一樓戶不論住人或不住人總歸是在使用著房子。

從上述分析來看，一樓戶的排水是沒題的，如果一樓戶管道堵塞了，那排水肯定是會從一樓外溢位來的。

排除了一樓管道堵塞的可能了。

排水能從二樓外溢，那就是一樓上邊二樓下邊這段管道的原因了。即然是找出了哪段管道堵塞，咱再分析堵塞原因。

如二樓只拿了房鑰匙看過房子而並沒裝修，更不用談居住了，那麼管道堵塞只有是房子的建築方造成的原因了，只有從誰手裡買的房子就找誰吧，(也就是開發商)開發商再找建築單位吧。

如果二樓戶已經裝修，不管你入住不入住，排水外溢其原因肯定是一樓上的管道堵塞了，即然二樓以上戶空置無人用水，只有二樓戶自己用水，並且裝修期間肯定是各排水系統都用過，即然各排水系統都用過，那就證明冬排水系統是合格的，至於以後堵塞，只有二樓戶自己找原因了。

二樓能外溢排水至一樓，可見不是短時間造成的，充分說明二樓戶是長時間家中無人了，或者是某一個水龍頭忘記關掉，自家的地漏排水又不暢通所至。

在這裡本人不是替物業單位說話:有很多朋友沒弄明自原因的情況下，一開囗就是物業的原因，什麼也怨物業，一般情況下，戶主已驗房收了鑰匙，物業是不管房內事的，就算是原建築方面的原因，物業也只能幫著聯絡開發商。你家裡跑.漏.溢水再多物業也不知道的。

建議大家如長時間不在家，最好將自家水錶處開關關掉，將自家電錶處閘拉下。

下水管道堵塞，而使排放汙水從二樓汙水進入口逆流室內，由此對樓下戶造成損失。

下水道口堵塞有兩種原因：1、新交付房管道施工落入物未排除；2、因住戶使用下水道進入異物。前者損失開發商負責；後者在不能確定堵塞物具體責任戶的情況下，堵塞點以上住戶（包括二樓產權者）共攤損失。

你家樓上都空置，水管堵塞，只能說明水管是你家造成的，當然是你自己賠償了，當然了，你可以說樓上防水不好，你找他賠償，你找他賠償之後他說造成堵塞的是你，你再賠償。