房屋買賣合同中有關於因房屋質量等問題造成損失的賠付情況。正常情況下開發商最多賠付總房款的20%左右。這種情況首先是協商，協商不成走法律手續。關於合同內容最好先找房產律師進行諮詢。

房子有嚴重質量問題，購房合同裡是如何規定的呢？開發商要給退房款，是合同約定條款麼？關鍵是按合同價格退呢，還是按目前房價退呢！如果你覺得這個格式合同不公平，那就得走法律程式了！好像房產糾紛協商解決的很少！

根據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年;其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。 《建築法》第六十條第一款規定：“建築物在合理使用壽命內，必須確保地基礎工程和主體結構質量。”商品房交付使用後，購房人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房人有權退房，給購房人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

根據以上法規，開發商承擔修繕義務，造成損失的應當承擔賠償責任。我之前遇到的質量問題，也是透過有關檢測機構重新核驗，透過媒體及職能部門和開發商一起協商了修繕和賠付協議。按照我的理解，您的情況應該也是達成賠償，而不是退房吧。協商最好有利的證據，最好是可以滿足退房的證據，無論是您真的退房還是賠償最大化，都是有利的，相關的法規對於賠償的具體量化是沒有的，主要還是靠協商，可以找媒體找職能部門一起幫忙解決，當然業主們首先要統一團結，跟他們講道理，不可魯莽更不可鬧事，我們那次就是很冷靜的處理才能到了比較好的解決。

一點小經歷小分享，希望可以幫到您。