一、水的特性
水是無孔不入。它藉著風壓、對流、衝擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建築內部，而且在滲透的過程不易從表面發覺。換言之，找尋漏水原因必須深入“內臟”分析判斷。
二、水與水蒸氣的壓力變化
水一旦滲透到建築物裡面，在有限的空間內，太陽一曬，產生熱能，會形成水蒸氣。這些水蒸氣產生大量的壓力足以破壞原有的防水層，甚至於表面的裝璜及飾材(譬如，油漆脫落、桌布發黑、磁磚鼓 起、木質地板膨鼓)。換句話說，一單位的水，如果全部變成水蒸氣，在建築物內部有限度的空間裡面，就產生了1240倍的壓力，這個壓力的破壞性實在太可怕了。(所以我們時常發現防水膠施工在含水的泡沫水泥上，不久就整個鼓起剝落了。)
三、基層要求
與防水材料接著的介面不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊，也不能做在鬆動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建築物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。
四、正面防水優於負面防水
如屋頂防水，直接做在屋頂表面，牆壁防水應直接做在外牆，水箱漏水直接做在水箱內層，水有壓力會往他處擴散，房子裡死角的地方也不容易施工。這裡所講的“優於”是相對比較的，而非絕對性的 。因為隨著科技的發達，市面上陸續有人推出背水面施工的防水材料以及高低壓注入合成樹脂產生膨脹結晶體，亦可防水，但是並非所有的場合都可成功的施工，所以非不得已，應該採取正面防水施工。
五、圍堵式的防水容易失敗
防水應該從根源治起，用圍堵方法，水是無孔不入，也會產生壓力破壞，根源不治焉能持久，舉例來說：頂樓漏水的位置，剛好在加蓋違建房間裡面，一般人就想要從外圍作截水路，容易失敗。
六、選用防水材料優劣的判斷標準
1、與基礎之接著性。
2、透水性。
3、抗壓、撕裂強度。
4、耐候性、抗老化性。
5、表面飾材料接著性。
防水補漏一般做法：在居室裝修的過程中，需要做防水的空間主要有衛生間，廚房，陽臺等。防水的目的主要是家庭在使用流水時，會透過滲漏影響樓下的鄰居。所以當自己家的屋頂漏水或滲水時，在自己的頂棚做防水是無濟於事的，必須在樓上鄰居的地面做防水才有效果。住在一樓的使用者雖然不用做防水，但是防水也能起到隔潮，隔溼等作用。防水的一般做法是：在原有的地面用水泥砂漿找平，待乾燥後(指不潮溼)，用雙組合成聚氨酯防水塗膜勻刷3遍或用改性瀝青、玻璃絲布做兩油一布處理。
一、水的特性
水是無孔不入。它藉著風壓、對流、衝擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建築內部，而且在滲透的過程不易從表面發覺。換言之，找尋漏水原因必須深入“內臟”分析判斷。
二、水與水蒸氣的壓力變化
水一旦滲透到建築物裡面，在有限的空間內，太陽一曬，產生熱能，會形成水蒸氣。這些水蒸氣產生大量的壓力足以破壞原有的防水層，甚至於表面的裝璜及飾材(譬如，油漆脫落、桌布發黑、磁磚鼓 起、木質地板膨鼓)。換句話說，一單位的水，如果全部變成水蒸氣，在建築物內部有限度的空間裡面，就產生了1240倍的壓力，這個壓力的破壞性實在太可怕了。(所以我們時常發現防水膠施工在含水的泡沫水泥上，不久就整個鼓起剝落了。)
三、基層要求
與防水材料接著的介面不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊，也不能做在鬆動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建築物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。
四、正面防水優於負面防水
如屋頂防水，直接做在屋頂表面，牆壁防水應直接做在外牆，水箱漏水直接做在水箱內層，水有壓力會往他處擴散，房子裡死角的地方也不容易施工。這裡所講的“優於”是相對比較的，而非絕對性的 。因為隨著科技的發達，市面上陸續有人推出背水面施工的防水材料以及高低壓注入合成樹脂產生膨脹結晶體，亦可防水，但是並非所有的場合都可成功的施工，所以非不得已，應該採取正面防水施工。
五、圍堵式的防水容易失敗
防水應該從根源治起，用圍堵方法，水是無孔不入，也會產生壓力破壞，根源不治焉能持久，舉例來說：頂樓漏水的位置，剛好在加蓋違建房間裡面，一般人就想要從外圍作截水路，容易失敗。
六、選用防水材料優劣的判斷標準
1、與基礎之接著性。
2、透水性。
3、抗壓、撕裂強度。
4、耐候性、抗老化性。
5、表面飾材料接著性。
防水補漏一般做法：在居室裝修的過程中，需要做防水的空間主要有衛生間，廚房，陽臺等。防水的目的主要是家庭在使用流水時，會透過滲漏影響樓下的鄰居。所以當自己家的屋頂漏水或滲水時，在自己的頂棚做防水是無濟於事的，必須在樓上鄰居的地面做防水才有效果。住在一樓的使用者雖然不用做防水，但是防水也能起到隔潮，隔溼等作用。防水的一般做法是：在原有的地面用水泥砂漿找平，待乾燥後(指不潮溼)，用雙組合成聚氨酯防水塗膜勻刷3遍或用改性瀝青、玻璃絲布做兩油一布處理。