當前時代，房價居高不下，門面的價格也更是漲勢兇猛，購買一個好的門面無論是自己做生意還是外租出去等待升值都是不錯的選擇，我認為可以從以下兩個方面進行考慮。

第一，想自己做生意。

若購買的目的是自己做生意，那麼就應該根據所選生意的種類來確定門面地點及大小等，如服裝生意就應該選擇步行街、商場群等購物繁華地段。如想做飯店也可以根據自己的定位不同來選擇不同的地點，像快餐可以在學校及繁華商圈附近選、中高檔餐飲可以選擇飲食一條街等等。

第二，想邊吃租邊等房產升值的。

在我認識的朋友中像這樣投資門面的不佔少數，即省心又省力，但是很傷錢。這種選擇其實和投資房產是一樣的，只不錢花的多些用途不一樣罷了，但是門面具有不同於住宅的優勢，其無論盛世衰市都不愁賣不出去，而且以當前中國的經歷狀況及對於房產總控的政策來看，可建房的土地是有限的。其算是有限資源！這種投資如果資金充裕可以選擇繁華地段的門面，如果資金不是特充裕，也可以選擇升值空間較大的新建小區。

另外，購買門面其實是個投資的過程，投資就會有風險，要理智看待，祝你好運

首先，我們得搞清楚門面的概念。它分為兩種：商業門面和住房門面。商業門面又稱為商鋪，是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。它包含的型別有很多：步行街商鋪、購物中心商鋪、專業市場商鋪、文旅古鎮商鋪等。而住房門面通常指社群底商，作為住宅地產的一種配套而存在的。一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價位也較其他層位低，開發商透過轉向做底商，價格可以賣得更好，同時小區的商業配套也得以解決。

第二，商業門面一般都是規模出現，形成巨大的體量優勢，而且一般都是地處城市核心黃金位置或者區域核心位置，一般的社群型底商不具有位置與規模的可比性。一般的社群型商鋪人流量少，租金低，出租物件通常是美容美髮、小吃、餐飲、便利店等租金產出值很低的商戶。商業門面會有專業的商業管理公司統一物業、統一推廣、統一形象、統一經營，出租物件通常選址是國際、國內知名品牌，銷售產出高，抗風險能力強，租金承受能力以及未來的增長潛力非一般社群型商鋪可以比擬的。

第三，從價效比的角度考量，社群底商投資小，客流穩定，細水長流是財富穩定增長的有效投資途徑。但如果對其靜態收益與動態收益抱很大的期望則不太現實，也就是說，社群底商的商鋪升值速度和租金增長幅度相對而言是緩慢而漫長的。商業門面投資大，收益高。不論是靜態收益或動態收益都存在著幾何級增長的潛在機會。退一萬步說，即使受制於經營能力以及市政規劃等因素影響，租金的增長幅度暫時受損，但商鋪的升值速度獲得的收益足以覆蓋租金損失。

由此可見，題主可以依據手裡的預算實施投資行為。預算多可以嘗試核心位置的商業門面；預算有限就選擇住房門面。好的門面界定，見仁見智，不一而論。