旅行度假娶區主題，就是要看你有什麼特色，周邊環境，可以讓一些專業的公司來幫你打造具有特色的旅遊度假區，前提是看你投入有多少？

周邊地理環境怎麼樣？要綜合考量！

1．主題定位要具備時代性。一切符合時代潮流的事物才能發展，同樣的只有符合市場需求的主題才能吸引遊客，才能有收益。山合水易規劃設計研究院專家常年研究

在歷年的專案資料總結後我們發現，目前中國休閒旅遊市場中消費者高階化趨勢上升，普及化趨勢上升。這就意味著，進行休閒旅遊的人有錢的多了，在調查中我們發展九成高收入人士願意參加休閒旅遊，給自己放鬆的機會，更多的人參與過休閒旅遊。除了高收入人群之外，目前國內養生熱也促使更多普通人也迫切的希望參與休閒旅遊。由以上現象我們提出未來休閒旅遊度假專案規劃開發將以消費水平為分界點向高階精緻化和普及大眾化兩方面發展。因此主題定位也應圍繞這一趨勢進行。高階餐飲、運動健身、養生度假、醫療療養等主題和趣味休閒、自然養生、觀光體驗等主題都有良好發展。

2．綜合思路進行定位。過去休閒旅遊度假區都以擁有良好的自然環境為基礎進行開發，要走科技觀光路線的就投入大量資金引進技術，引進技術又發現技術更新了；走自然休閒路線的也投入資金搞建設，搞了建設發現又不夠自然了，這些問題在休閒旅遊度假區規劃開發中很常見。山合水易規劃設計研究院根據多年規劃經驗認為，綜合開發是未來休閒旅遊度假區規劃開發的主要趨勢。這個綜合不只是要把資源綜合，也需要把市場需求進行綜合，舉一個簡單的例子，一些休閒旅遊度假區投入資金建設了親子游樂區，這就是很直觀的需求綜合，大人有需求，孩子也有需求，都滿足了才能掙到錢。在這裡要注意一個問題，我們說綜合是趨勢的同時不是說專業化特色化要沒落了。一個地區要是有自己獨樹一幟的吸引點，或者開發團隊真的有一個不錯的點子，那我們十分推崇搞專業化，比如北京小湯山溫泉，就是一個很好的吸引點，當然要圍繞溫泉去開發。可是一般休閒旅遊度假區特色不突出，我們就綜合開發，找好的規劃公司想出優秀的主題再開發，再將各方面需求儘量融入其中，就會造就一個成功的園區。

3．主題定位要從實際出發。山合水易規劃設計研究院在規劃開發過程中發現，一些官員和投資商在開發中不冷靜，理想主義，使休閒旅遊度假區規劃開發遇到很多問題。想開發是件好事，但一定得開發好了。我們有優秀的歷史文化就從歷史文化裡找精髓定位主題，有優美的自然風光就從自然裡找主題，如果什麼東西都一般就要從市場上找主題。一開口就世界最大，亞洲第一等等的想法有些確實很不切實際。有目標是件好事，但是要一步一步來，如果真想做到國際水平不是沒有可能，可以進行分期建設，不必要急於求成，這一等待過程也是資金和名氣的積累，時機到了就是事半功倍的效果