以房養老也是有條件限制的，如果房子買入的早，那麼這養老算是有著落了，但是在現在的社會大背景下，似乎不是一個好辦法。

其實，養老方式有好多種，無外乎就是年輕時候透過存錢或者投資，最終在年老時即使沒有收入也能生活的很好。

那麼，養老靠什麼？當然是錢。年老時候生活需要人照顧，生命時需要醫療費，能決定生活質量和醫療質量的也就是錢了。你可以說，現在老年人都有退休金和醫保，但是如果生了一場大病就真的夠用嗎？當然除了那些可以享受全額報銷的少數人。你又可以說靠子女，獨生子女的一代上有老下有小本身壓力就已經很大，買房養孩子不啃老就不錯了，哪裡還能指望著上？

再說回以房養老，這種方式的提出，不光是因為房產的抗通脹屬性，還有這些年來房產價值的增長，可以在年老時賣出獲得一大筆現金以備不時之需。

當然，這種投資也是有時效性的，買在了山頂上，再加上未來的房產稅，那麼前景就不妙了。

穩妥的養老方式，靠國家也得靠自己。靠國家也就是退休金加上醫保，還要靠自己早年的養老規劃，比如商業養老類的保險，各類退休保障計劃，各類資產投資等等，如果只是一味地把希望寄託在某一方面，風險會非常大。

養老是件大事，讓自己過得好的同時還不給別人添麻煩這才是最高境界。

以房養老是近年來不知什麼高人提出來的一種養老方式。

以房養老，在某些城市可行也有某些區域不行。

據說有位生活在北京的老人，他單身一人以他的退休金在北京算是困難戶，可是他想的開，把房子賣了幾百萬然後在瀋陽花了幾十萬買了樓又買私家車，手裡還剩幾二三百萬，過起了富豪般的舒適的生活，聽說又找了個伴侶，每天開著車帶著老伴到處玩。

而在當地以房養老就行不通，房子不值幾個錢，而人生的路還很慢長，在遇上天災人禍，錢花沒了人還在，房子又沒了，以後怎麼辦？老有所居,老有所樂的意義又在哪裡那？

要想根本解決養老問題還是要靠國家養老政策的科學,合理的制定和執行。

”以房養老“這種說法要滿足一個假設：就是房子永遠會漲價，或者永遠不會斷租。房價隨著經濟週期的波動漲跌是正常的，而養老的需求是剛性的，確定的。吃喝穿用，醫食住行這些基本需求不能隨著經濟波動來增加或者減少吧。

以房養老其實不是養老，而是給自己退休後再找一份工作，要經常打理房子，修水，修電，催租，修繕等等等來換得房租，豈不是又給年邁的自己又找了一份工作？

還是養老保險是確定的，持續的，終身的解決養老需要的財務安排……

任何一個方法都有其合理性，但是，合理性的成立，一定要有一個整體性的適配條件和完整性的適配因素，否則，方法再好，也不具有生命力，也一定會產生諸多的“違背意願初衷”的惡果。

就目前來看，以房養老並不具備適配的條件或整體性適配的諸多因素。其中：誠信以及誠信保障體系還遠遠的不足或匱乏，這是一個非常突出的問題。