1.物業資料

（1）物業產權資料、綜合竣工驗收資料、施工設計資料、機電裝置資料等。

（2）業主資料包括： 1）業主入住資料，包括入住通知書、入住登記表、身份證影印件、相片； 2）房屋裝修資料，包括裝修申請表、裝修驗收表、裝修圖紙、消防審批、驗收報告、違章記錄；

（3）管理資料：各類值班記錄、裝置維修記錄、水質化驗報告等各類服務質量的原始記錄。

（4）財務資料包括：估定資產清單、收支賬目表、債權債務移交清單、水電抄表記錄、其他需移交的各類憑證表格清單。

（5）合同協議書，之對內對外簽訂的合同、協議原件。

（6）人事檔案資料，之雙方統一移交留用的在職人員的人事檔培訓、考試記錄。

（7）其他組要移交的資料。 資料移交應按資料分類列出目錄，根據目錄名稱、數量逐一清點是否相符完好，移交後雙方在目錄清單上蓋章簽名。

2.物業共用部位及公共設施裝置管理工作的交接 （1）物業共用部位及共用設施裝置，包括消防、電梯、空調、給排水、供配電等機電裝置及附屬配件，共用部位的門窗，各類裝置房、管道井、公共門窗的鑰匙等；

（2）共用配套設施，包括環境衛生設施（垃圾桶、箱、車等）、綠化裝置、公共秩序與消防安全的管理設施（值班室、崗亭、監控設施、車輛道閘、消防配件等）、文娛活動設施（會所、游泳池、各類球場等）；

（3）物業管理用房，包括辦公用房、活動室、員工宿舍、食堂（包括設施）、倉庫。 停車場、會所等需要經營許可證和資質的，移交單位應協助辦理變更手續。

3.人、財、物的移交或交接

（1）人員。在進行物業管理移交時，有可能會有原物業管理機構在本專案任職人員的移交或交接，承接物業的管理企業應與移交方進行友好協商，雙方達成共識。

（2）財務。移交雙方應做好賬務清結、資產盤點等相關移交準備工作。移交的主要內容包括物業服務費、維修資金、業主各類押金、停車費、欠收款項、代收代繳的水電費、應付款項、債務等。

（3）物資財產。包括建設單位提供和以物業服務費購置的物資財產等，主要有辦公裝置、交通工具、通訊器材、維修裝置工具、備品備件、衛生及綠化養護工具、物業管理軟體、財務軟體等

這些事都不能叫事，管這些事叫事的人是不瞭解中國基層政府組織的能力，我們國家不僅是工業體系體制健全強大，其實最強大的是世界上任何國家任何政黨都不能比擬的基層政府組織-大型點的公安局（市），區政府。分局街道-小點的派出所社群-公認的中國治安好都是這些組織和人員的功勞（派出所有聯防員社群有維穩辦）。只要拿出物業費的5分之一給街道辦事處，給社群工作人員每人每個月加個500～1000的這些事瞬間分解。（別跟我說專業，現在物業就是農民工跟以前的一建市政有可比性嗎）