近兩年房地產市場的熱度的確是下降了很多，跟政府多年來的房產政策有關，再加上16年那陣的幾乎翻倍的猛漲，基本上透支了社會上大多數人的購買力，不管是剛需還是投資客，都已經很吃力了。所以近幾年普通城市的房產價格應該是穩中有降，但是從長遠來看我還是看漲的。現在賣不出去，如果不是這麼著急用錢，可以先出租，待下一波行情來了，再賣也不遲，留得青山在，不怕沒柴燒，現在最愁的應該是還沒有柴火的人了，有柴火的不用太急，房子放個三五年也壞不了。

不知道那個房子是在一二線城市，還是在老家，如果是在老家趕緊賣掉，因為這兩年應該是老家房價的最高點了，而這個最高點不是持續很久。一定會快速下跌，因為老家該進城的基本進的差不多了，不會再有大規模買房人出現了，將來老家的房子除了自住沒有任何保值作用，像我們老家今年房價都開始下跌了，明年會跌的更厲害。如果是一二線城市的房子，如果位置理想，交通便利，又是有學位的還是可以再持有，賣不掉就出租好一點，可以長租給那些二手房東，收益會穩定一些，不用再白白給房租，因為你既然想賣就肯定以後不想自己住，也不怕那些二手房東改建那些。

房子本是作為穩定增值保值產品。

急用錢可以考慮出手。

不急用錢可以考慮出租。

但是房子如果沒有周邊配套請儘快出手。

如果房子周邊配套規劃中請做中長期持有。

貴了肯定賣不掉，租就好了，不要聽那些分析市場的，問問他們都有幾個房子，做過幾次交易，跑這裡來分析大環境來了，

你自己不清楚嗎？好，我就猜測，一套價值500萬的房子非要600萬別人比你呆嗎？別人買房不問市價嗎？便宜一些早就賣出去了，啊！你就是沒打算賣，是想讓大家知道你有房。

你這個情況，也是很多持房者的情況，房子賣不掉也不想降價，只能租出去觀望著，所以現在租房市場房源非常多，供大於求（一線城市出外）競爭激烈租金低迷。最好是一次性小刀出手的好，房價年增長已經不會太大突破了，新房都想降價，何況是二手房。

如果是一二線城市，位置不錯的話實在賣不掉就撤回來，先租著。現在是買方和賣方的博弈，而且行情不好。等下一波行情來了再出手。如果資金實在緊張另說！

現在就是老小舊已經是有價無市了，誰看清形勢趕緊降價出手方為上策，死了老年人騰出來的幾乎都是老小舊，現在又說暫時不拆改成修繕了。你還等什麼呢。