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1 # 售樓那些事兒
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2 # 心隨風逝5
謝謝邀請!這個問題回答我非專業。因為我是施工方。首先,在施工中,各個專業在施工時都有自己的施工圖紙,結構、水電、消防、建築等幾大類,各類圖紙相輔相成組成一個完成的樓房體系。但是有時設計難免會有失誤,這個就要在施工時由專案協調改進。施工方不能輕易更改圖紙,按照圖紙施工即使錯了也能收到工程款。負責的施工方會提出問題給專案,由專案找監理在和甲方溝通是否更改。你在購買車位時看到的應該是建築圖紙或者效果圖,不會顯示消防栓的。在你買到後發現使用功能上受限制時,你要求更改消防栓,我可以明確的告訴你:沒有人敢輕易更改消防栓的位置!因為在整體驗收來說,消防是最難過的關。但對於你的問題怎麼解決,1: 要是你平時開車進去的話現在改為倒車入庫,這樣你下車就方便許多。2:先找開發商商討解決怎麼處理。開發商不給解決你可以去當地建委投訴。3:建委解決不了找當地政府。4:最壞的打算是去法院。但是你要有當初圖紙、合同怎麼標註的,最好請律師。憑你一人恐怕搞不定。個人見解。
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3 # 鋒子聊房產
對於你的問題,可以從兩方面思考。
1.車位買賣的合法性。
一般來說市面上能買來的車位有產權車位和使用權車位,產權車位是有產權證的;使用權車位一般來說會有約定的使用年限,不超過20年。不符合這兩條一般是不合法的。有時候開發商也會把不能出售的車位當做使用權車位出售。
2.車位設計是否符合規範。
根據《車庫建設設計規範》最小寬度為2.4米,實際測量一下您的車位寬度是否符合,另外看消防栓是否佔用了你的車位面積。
以上這兩條雖然我們能找到證據,但是在實際的維權過程中難度還是很高的。全國各地因為車位的糾紛很多,但真正能解決的很少。更別說你這還是個案現象。沒有什麼便捷的方法,只能去有關部門投訴或者找媒體,找律師起訴。但我估計收效甚微。實在不行換個方式停車吧。希望對你有幫助。
~2018年,在一個樓盤買了一個車位,當時看地下車庫的圖紙,上面沒有任何的消防栓這類,現在簽了車位合同,但是現在到交車位簽了合同的的時候,發現多了一個消防栓,多了消防栓是正常的,可是這個消防栓安裝在我的駕駛室這邊,離駕駛室估計就是10釐米,門就開一個縫,人都出不來。我要求整改換一個位置,只是從我駕駛室換到邊上,還是在同一個柱子上。結果找了售樓部叫我找專案部。找了專案部叫我找售樓部,跟踢皮球一樣。好好找他們商量,結果都說不能改,開發商態度很差,直接跟我說找我找律師,說實話我花了10幾萬難道就買個車位擺著好看?請問我想退房或者打官司的話,會怎麼樣?現在是法治社會,請相關懂法律的人士支招。感謝
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拿出直接證據,向有關部門直接投訴。或者先把這些證據發到網上去,引起一定的關注。切記,先不要找開發商協商,先搞起來,等他們來找你解決問題,你的問題才能解決。
另外你所說的問題,是哪裡不符?這個需要推敲一下的。車位合同中的細則規定如何?這個事情呢,一般咬文嚼字的話,你還真不一定能搞贏。所以,先不要找他們解決,一定要把影響和熱度搞上來。住建局、房管局、規劃局、市長信箱等等,全部投訴起來,別管有用沒用,先投訴再說。
如果開發商屬於品牌公司,他們一定會解決你的這個問題。但是就怕是那種本地小開發商,弄了一兩個專案,後期都不一定開發了的,這個就比較煩了。